新闻背景：
近日，住建部公布38项征求意见稿。其中，《住宅项目规范（征求意见稿）》提出：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”该消息在网络上成为热点。不过据业内人士表示，按套内面积交易并非意味着取消公摊面积，也不会影响购房总价。
公摊面积已成房地产市场“糊涂账”
公摊面积从一出“娘胎”，既不符合国际惯例，也不符合市场公平交易宗旨，但却在国内一路野蛮生长，已成为房地产市场领域难以治愈的“毒瘤”。特别是伴随着近年来房价不断上涨，部分开发商趁机推高公摊比例。由此，公摊面积也就成了一笔人神共愤的“糊涂账”。【详细】
公摊面积之所以引起很多人的不满和抱怨，纷纷要求取消包含公摊面积在内的交易方式，归根结底是开发商在公摊面积上设计了太多的套路，间接地上涨了房价，让购房者的利益受损。因为公摊面积计算很不透明，业主本人又没有办法直接测量，使得有的开发商采用做大公摊面积、有的开发商重复计算公摊面积等方式牟利。实行“套内计价”，显然有利于保障消费者的合法权益。【详细】
当然，即便取消公摊，改由按套内面积交易，房屋均价自然会抬升，房屋总价也不会有任何降低。但这并非如一些人所言，只是羊毛出在羊身上的数字游戏。公摊面积计算标准混乱导致的不透明和信息不对称，其实是进一步提升了本就是强势方开发商的话语权，给它们留下了暗箱操作的空间。如果能够做到买多少平套内就有多少平，至少可以理清模糊地带。【详细】
取消公摊是误读，但购房焦虑很真实
尽管住建部出台的征求意见稿，深得民心，益处颇多，但令公众担心与忧虑的是，这毕竟只是一纸公开征求意见稿，距形成正式的红头文件还需很长时间，退一步讲，即便形成了规范性标准，是建议性标准？还是强制性标准？倘若开发商拒不执行，有没有问责利剑？这一连串的问号，无疑让这项利国利民的公共政策能否落地生根，充满变数与疑问。【详细】
而据专家解读，上述文件只是技术规范，不是法律规章，位阶相对较低。它约束的是工程建设行为，约束对象是相关建设单位。退一步讲，即便要涉及到取消公摊，也绝非一个技术规范能够办到的，它涉及到《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》等法律法规的修法，是个庞大的工程，也需要比较长的准备期。
按套内面积交易的条文出来后，被普遍解读为住建部首次明确取消公摊，以至于引发了刷屏式的关注，也被广泛点赞。舆论对取消公摊面积的呼声，皆是对于由公摊延伸等类似乱象引发的购房焦虑的真实反映。所以此次虽然是误读，但这层焦虑仍然需要被正视。【详细】
减少暗箱操作空间是题中应有之意
要破解这种局面，国家层面有必要让法律出手，用法律条款来规范公摊面积，对既有的《商品房销售管理办法》和《物业管理条例》，进行修葺。
比如制定各类住宅区的公摊面积的最低标准，在商品楼预售时，把公摊面积的详细情况写进合同，让购房者明明白白购买，享有充分的知情权。再如，围绕公摊面积还衍生出来公摊面积收取精装费用，也要明确收取费用标准问题。更为重要的是，要制定出详细的处罚条款，加大监管与惩戒力度。【详细】
考虑到此次误读背后所释放的强烈民意。短期内，哪怕通过修法取消公摊不现实，对公摊计算标准进行透明化的处理，也是题中应有之意。至少，要减少开发商暗箱操作的空间。而长期来看，公摊面积取消是否可行，成本和收益如何权衡，也该纳入讨论的议程。【详细】
微言大义：
@广_东-阿苗-：国际上基本都是按套内面积计算房价，公摊面积这种“特色”早就该取消了。
@小猪蹄子爱吃泡脚凤爪：房地产市场乱象早该整治了！
@如果迎着风就飞丶：重庆一直算的是套内面积，希望全国都能推广起来。
经济日报-中国经济网编后语：
住建部此次征求意见稿所引发的广泛关注并非偶然。长期以来，对于公摊面积这个国内房地产市场特有的“暗箱”，公众虽然不满却又无可奈何。面对盘根错节的既得利益群体，要想从制度上堵住这一漏洞，让住房市场更具有透明性，“以套内使用面积进行交易”或许可以成为一个开始，直至彻底取消公摊面积。“民有所呼，政有所应”。全面深化改革，就要敢啃硬骨头！
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（责任编辑：邓浩）
