当前位置     首页 > 滚动 > 正文
中经搜索

中经评论:房地产业良性循环,要依靠新的发展模式

2021年12月22日 11:00   来源:中国经济网   

  核心观点:中国经济网评论员邓浩认为,促进房地产业良性循环和健康发展,要抓住“稳”的牛鼻子。在坚持“房住不炒”定位和落实“因城施策”的前提下,房地产业要积极探索新的发展模式,这是防范和化解行业风险的必然选择,也是行业实现可持续发展的必由之路。

中国经济网资料图 邓浩/摄

  下半年以来持续低迷的房地产市场,终于迎来了政策的东风,也明确了当前和今后发展的着力点。

  日前召开的中央经济工作会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  这已是中央经济工作会议连续第六年强调“房住不炒”定位。随着房子日渐回归居住属性,中国经济正逐步摆脱对于房地产的过度依赖,而房地产业也到了告别传统发展模式的时候。

  良性循环是行业健康发展的基础,房地产业自然也不例外。今年以来,个别房企因为长期盲目扩张,出现了较为严重的经营风险和债务风险。这给房企高融资、高负债、高周转模式敲响了警钟,也凸显了促进行业良性循环的重要性和迫切性。

  在房地产调控的政策“工具箱”中,金融无疑是关键。一年多来,有关部门实施重点房企资金监测和融资管理的“三线四档”规则以及银行业金融机构房地产贷款集中管理制度,对市场产生较大作用,房企降杠杆、降负债成效显现。同时,个别房企的流动性风险也充分暴露出来。需要强调的是,我国房地产市场总体健康发展态势不会改变,短期个别企业的风险,不会影响中长期房地产市场的正常融资功能。

  明年经济工作要稳字当头、稳中求进。促进房地产业良性循环和健康发展,也要抓住“稳”的牛鼻子。稳地价、稳房价,先要稳预期。值得注意的是,近期有关部门连续精准施策,房地产市场融资环境和购房者信贷环境持续改善,这也释放出积极的信号,有助于缓解房企资金压力,防范化解风险,保障居民购房刚需,增强市场预期和信心,从而推动房地产业实现良性循环和健康发展。

  在坚持“房住不炒”定位和落实“因城施策”的前提下,房地产业要积极探索新的发展模式,这是防范和化解行业风险的必然选择,也是行业实现可持续发展的必由之路。促进住房消费健康发展,是“十四五”时期的一项重要任务。无论是坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,还是支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求,都是题中应有之义。

  应当看到,我国总体上将逐步从大拆大建的增量开发向存量改造过渡。长租房、保障性住房建设必将成为未来政策发力的重点方向,同时,在住房领域精准提供基本公共服务上也有很大提升空间。海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。有了政策的指引和护航,只要房地产业主动适应新的形势,在新的发展模式下积极进取,就完全能在城市更新、老旧小区改造、住房租赁、物业管理、社区养老等方面大有作为,实现良性循环和健康发展。机会,肯定是留给有准备的人。(中国经济网评论员 邓浩)


  经济日报-中国经济网评论理论频道开放投稿,原创评论、理论文章可发至cepl#ce.cn(#改为@)。详见经济日报-中国经济网评论理论频道征稿启事


相关文章:长租房市场将迎快速发展期

     “房住不炒”稳当先 “三线四档”防风险

(责任编辑:李焱)

闂備礁鎲$敮鎺懳涢弮鍫燁棅闁冲搫鎳庣粈鍡涙偨椤栵絽鏋ょ紒鎰舵嫹
濞戞搩鍘煎ù妤冪磼韫囨梻銈圭紓鍐╁灩婢ф寮堕崘銊ユ尋闁稿繐绉烽惌妤佺珶閻楀牊顫栭柨娑虫嫹
1闁靛棔绀侀崵鎺楀嫉椤掑倻绉规繛澶堝妽濡叉垿鍨惧⿰鍕檷婵犙勫姧缁辩増绋夐鐐寸缂備礁绻戠粊鍦磾閹存柡鍋撻敓锟� 闁瑰瓨鐗戦埀顒佺矋濞奸潧鈹冮幇鍓佺獥缂備礁绻戠粊褰掑籍閵夛箑袚-濞戞搩鍘煎ù妤冪磼韫囨梻銈圭紓鍐╁灍閳ь剚绻勫▓鎴﹀箥閳ь剟寮垫径澶岀▕闁告繀绶ょ槐婵嬫偋閸喐缍€闁秆冩搐閻ɑ绂嶉敓锟�
闁靛棌鍋� 濞戞搩鍘煎ù妤冪磼韫囨梻銈圭紓鍐╁煀缁辨瑩寮甸鍌滅Ч闁告瑱闄勫﹢浣圭珶閻楀牊顫栭柣銊ュ濞呭孩寰勯弽鐢电闁挎稒绋掑﹢顓犵磼韫囨梹鎷辩紓鍐╁灦瀹稿潡寮堕崘璺ㄧ濞寸姾顔婄紞宥夊础閺囨氨绉撮柛娆忥梗闁叉粍绂嶆潪鎵憹鐎电増顨夊ù鍡樻姜婵劏鍋撴担瑙勫枀缂傚倹鐗楅崹銊︾閵夈儱寰撻悗鐧告嫹
闁靛棌鍋� 闁哄倻鎳撶槐鈩冩媴鐠恒劍鏆忓☉鎾筹龚閸亝鎷呭⿰鍐╂儌闁挎稒绋戦崙锛勭磼韫囧海鐟㈤柡鍫墰缂嶅绮甸崜褑顔夐柣鈺兦归崣褔骞掗崼鐔哥秬濞达綀娉曢弫銈夊础韫囨凹鍞撮柣銊ュ瀹曠喐鎷呭鍛尋濞戞搩浜欏Ч澶愭晬鐏炵晫瀹夋繛澶堝妽閸撴壆鎷犻妷褏鎼煎ù锝嗙矊閹佳勭▔椤撶喐笑闁告熬闄勫﹢锟�
闁靛棌鍋� 闁烩晝枪缁ㄦ煡鎯冮崟顒€鎴块柡澶婂暕婵炲洭鎮介妸鈺傤€欓柛鎺曟硾閿涙劙寮版惔顖滅濞戞挸绉寸欢杈ㄦ交濠靛棗鍐€閻犲洢鍎抽悺鎴︽⒔閹邦剙鐓戝鍦濡叉垿鏁嶇仦鑲╃懍闁革负鍔嶅鍧楀级閸愵厼鐦遍柛銉︽綑閸炲瓨鎷呯捄銊︽殢闁哄啳娉涚花鎻掆枖閵婏附顫栭柍銉︾矋濞奸潧鈹冮幇鍓佺獥濞戞搩鍘煎ù锟�
闁靛棌鍋� 缂備礁绻戠粊鍦磾閹存柡鍋撳┑鍥х仐闁炽儲绮嶅ḿ闈涒攦閹板墎绐楃紓浣哥箲缁佸綊寮妷锕€袚-濞戞搩鍘煎ù妤冪磼韫囨梻銈圭紓鍐╁灍閳ь剚绺块埀顒€鍊界换姘跺矗瀹ュ懎顤呴弶鈺傛緲閿涙劙寮版惔銈傚亾閸滃啰绀夐柡鍫墰缂嶅浜搁崱姘缂佸矁娉涢崣楣冩儎缁嬪灝褰犳繛澶嬫礀缁躲儳鎷归敐鍕床闁靛棴鎷�
2闁靛棔鐒﹀﹢鎵磾閹寸偛顣查柡鍫濐槺濞堟垿宕堕崜褍顣诲ù锝嗙矊閹佳勭▔椤撱劎绀夐柛妤€鍘栨繛鍥р枖閵婏附顫栭柍銉︾矋濞奸潧鈹冮幇鍓佺獥濞戞搩鍘煎ù妤冪磼韫囨梻銈圭紓鍐╁灍閳ь剚绻傚锟�/闁瑰瓨鐗楅悥锝夊嫉婢跺棌鍋撳⿰鈧懙鎴﹀炊閻e瞼鐥呮繛鏉戞捣缂嶏拷(www.ce.cn)闁炽儻鎷�
闁靛棌鍋� 婵ɑ娼欏畵鍐晬鐏炶偐绋绘鐐存构缁楀绂掗敐鍫涒偓鍐嫉椤掑倻绉归悗鐢殿攰椤曟氨绮垫径濠冪闁绘娲g紞鏃堝传娴g兘鐓╅柡鍫濐槼椤斿繘宕i娆戦搨濞存粏妗ㄦ繛鍥偨閵娧勭暠闁哄鍟崺鍕晬濞戞ê鍤掔紓浣哥箣缁楀矂寮甸鍌滅Ч缂佹稑澧界拋鏌ユ儎缁嬪灝褰犻柟鍝勭墛濞煎牊鎷呯捄銊︽殢
闁靛棌鍋� 闁告绻楅鍛存儍閸曨偄绀嬪ù锝呯Т瀵攱绋夐鍐╃溄闁挎稑濂旂划搴ㄥ嫉婢跺缍€闁革负鍔嶅鍧楀级閸愵厼鐦遍柛銉︽綑閸炲瓨鎷呯捄銊︽殢閻犲洢鍎抽悺鎴﹀炊閸撗冾暬濞戞搩鍘藉Σ鎴犳兜椤旇姤鏆堥柡鍕岸閳ь剚绮堥懙鎴﹀炊閻e瞼鐥呮繛鏉戞捣缂嶅鎷嬮幏灞稿亾閸栫えX闁硅棄瀚ч埀顒佺箖閸拷
闁靛棌鍋� 闁炽儲绮庣划鈥趁规惔銏★級闁硅翰鍎抽妵锟�-濞戞搩鍘煎ù妤冪磼韫囨梻銈圭紓鍐╁灱椤斿洭鎳撻崠绀╔闁硅棄瀚ч埀顒佺箘濞堟垿宕堕崜褍顣诲ù锝嗙矊閹佳囨晬鐏炶姤鍎婇柛鎺撶懕缁辨繃绋夐埀顒勫礆閸ワ妇鐟濋柛鎺嗘櫅閹寮稿⿰鍡楁閻炴稑鏈竟娆撳箯閸涱偀鍋撻敓锟�
3闁靛棔绀侀崵鎺楀嫉椤掑倻绉规繛澶堝妽濡诧拷 闁炽儲绮嶅ḿ闈涒攦閹板墎绐梄XX闁挎稑鐗撳ḿ顏呯▔椤撶偞绂囩紓浣哥箲缁佸湱绱旈幋顖滅闁炽儻鎷� 闁汇劌瀚紞鏃堝传娓氬﹦绀夐柛褍娲╁ù鍡樻姜閸婄喎娈伴柛蹇氭硾閻g姵鍒婇幒宥囩Ъ闁挎稑鐭佸ù鍡樻姜閻e本绐楅柣銊ュ濠€顏呯鎼存繄鐐婇梺顐e笚濞诧拷
闁靛棌鍋� 濠㈣埖鐭穱濠囧箒椤栥倗绀夋鐐存构缁楀绂掗敐鍫涒偓鍐嫉椤掑倻绉归悹褏鍋涢幃鎾诲礂閹偊娼庨柣鎰嚀閹锋壆鈧數鎳撻崣楣冩儑閻旈鏉介柟顑棛顦伴悹鎰剁祷閳ь剨鎷�
4闁靛棔绀侀々褔宕堕悩杈╃▕闁告繀绀侀崬瀵糕偓鐟扮畭閳ь兛鑳舵晶妤呭级閸愩劍瀚查柛蹇氭硾閻g娀姊婚鈧。浠嬫閳ь剛鎲版担鍛婂€遍柡鍫墰缂嶅鎳曢弮鍌炲厙闁汇劌瀚哥槐婵堟嫚瀹勭増韬�30闁哄啨鍎遍崬瀛樻交濞戞粠鏀介柕鍡嫹

闁炽儻鎷� 缂傚啯鍨归悵顖炲箑缂佹ɑ绨氶柨娑虫嫹010-81025111 闁哄牆顦崣褎鎷呭⿰鍐╂儌闁绘鐗婂ḿ鍫熺鐎n亞鏉归悹鍥╂焿娴犲牏鍖栨导娆戠獥010-81025135 闂侇収鍠氶鍫ユ晬閿燂拷

精彩图片
闁稿繐鍘栫花顒傜磼韫囨梻銈归柡鍐﹀劜婵倗绮堥敓锟� 闁挎冻鎷� 闁稿繐鍘栫花顒佺▔椤撶偞绂囩紓浣哥箲缁佸湱绱旈敓锟� 闁挎冻鎷� 缂傚啯鍨归悵顖涘緞瑜岀花銊ф媼閿燂拷 闁挎冻鎷� 缂傚啯鍨归悵顖滄嫚濮樺厖绮� 闁挎冻鎷� 闁绘鐗婂ḿ鍫熺珶閻楀牊顫� 闁挎冻鎷� 濞存粍甯熸禒鍫㈢磾閹达綆娼掗柛姘煎墲婵☆參鎯勯鑺ョ疀闁告枀銈呮鐎垫澘顑呴崣鏇犵棯閿燂拷 闁挎冻鎷� 妤犵偛鐏濋幉锟犲嫉瀹ュ懎顫� 闁挎冻鎷� 闁告瑥顑嗛崕蹇涙煣閻愵剙澶� 闁挎冻鎷� 缂佸墽濞€閺佸﹪鏌囬缁㈠敻
缂備礁绻戠粊褰掑籍閵夛箑袚闁硅翰鍎扮粭鐔兼⒖閸℃绀嬫繛澶嬫礀缁躲儲銇勬ィ鍐╋紪闁挎冻鎷�闁告牗銇為崥顐ゆ暜閸岀偞鍣烽悹鍥ф惈缁躲儳鏁崼婊呯殤闁告柡鍓濇晶锟�    濞戞搩鍘煎ù妤冪磼韫囨梻銈圭紓鍐╁灦绾泛顕ョ€n喓鈧劙姊婚鍡欑獥闁告牗銇為崥顐﹀礆濮橆剟鎸€垫澘顑呯粭鈧ù婊冾儏婵喖骞嶉埀锟�
濞戞搩鍘煎ù妤冪磼韫囨梻銈圭紓鍐挎嫹 闁绘鐗婂ḿ鍫ュ箥閳ь剟寮甸敓锟�  濞存粍甯熸禒鍫㈢磾閹寸偞鐓€闂傚倽顔婃穱濠囧箒椤栨稒绠涢柛鏂呫値鍟呴柛娆樺灥閻︼拷(10120170008)   缂傚啯鍨圭划鑸靛閻樿櫕灏¢悷娆忔閹鎳為崒婊勭獥閻犱胶枪瑜拌尙鎷犻敓锟�(0107190)  濞存粎鎮侰P濠㈣鎷�18036557闁告瑱鎷�

濞存粠鍓欓崣鏇犵磾閹存繄鏆斿璁规嫹 11010202009785闁告瑱鎷�

中经评论:房地产业良性循环,要依靠新的发展模式

2021-12-22 11:00 来源:中国经济网

  核心观点:中国经济网评论员邓浩认为,促进房地产业良性循环和健康发展,要抓住“稳”的牛鼻子。在坚持“房住不炒”定位和落实“因城施策”的前提下,房地产业要积极探索新的发展模式,这是防范和化解行业风险的必然选择,也是行业实现可持续发展的必由之路。

中国经济网资料图 邓浩/摄

  下半年以来持续低迷的房地产市场,终于迎来了政策的东风,也明确了当前和今后发展的着力点。

  日前召开的中央经济工作会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  这已是中央经济工作会议连续第六年强调“房住不炒”定位。随着房子日渐回归居住属性,中国经济正逐步摆脱对于房地产的过度依赖,而房地产业也到了告别传统发展模式的时候。

  良性循环是行业健康发展的基础,房地产业自然也不例外。今年以来,个别房企因为长期盲目扩张,出现了较为严重的经营风险和债务风险。这给房企高融资、高负债、高周转模式敲响了警钟,也凸显了促进行业良性循环的重要性和迫切性。

  在房地产调控的政策“工具箱”中,金融无疑是关键。一年多来,有关部门实施重点房企资金监测和融资管理的“三线四档”规则以及银行业金融机构房地产贷款集中管理制度,对市场产生较大作用,房企降杠杆、降负债成效显现。同时,个别房企的流动性风险也充分暴露出来。需要强调的是,我国房地产市场总体健康发展态势不会改变,短期个别企业的风险,不会影响中长期房地产市场的正常融资功能。

  明年经济工作要稳字当头、稳中求进。促进房地产业良性循环和健康发展,也要抓住“稳”的牛鼻子。稳地价、稳房价,先要稳预期。值得注意的是,近期有关部门连续精准施策,房地产市场融资环境和购房者信贷环境持续改善,这也释放出积极的信号,有助于缓解房企资金压力,防范化解风险,保障居民购房刚需,增强市场预期和信心,从而推动房地产业实现良性循环和健康发展。

  在坚持“房住不炒”定位和落实“因城施策”的前提下,房地产业要积极探索新的发展模式,这是防范和化解行业风险的必然选择,也是行业实现可持续发展的必由之路。促进住房消费健康发展,是“十四五”时期的一项重要任务。无论是坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,还是支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求,都是题中应有之义。

  应当看到,我国总体上将逐步从大拆大建的增量开发向存量改造过渡。长租房、保障性住房建设必将成为未来政策发力的重点方向,同时,在住房领域精准提供基本公共服务上也有很大提升空间。海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。有了政策的指引和护航,只要房地产业主动适应新的形势,在新的发展模式下积极进取,就完全能在城市更新、老旧小区改造、住房租赁、物业管理、社区养老等方面大有作为,实现良性循环和健康发展。机会,肯定是留给有准备的人。(中国经济网评论员 邓浩)


  经济日报-中国经济网评论理论频道开放投稿,原创评论、理论文章可发至cepl#ce.cn(#改为@)。详见经济日报-中国经济网评论理论频道征稿启事


相关文章:长租房市场将迎快速发展期

     “房住不炒”稳当先 “三线四档”防风险

(责任编辑:李焱)

查看余下全文