当前位置     首页 > 滚动 > 正文
中经搜索

中经评论:房地产业良性循环,要依靠新的发展模式

2021年12月22日 11:00   来源:中国经济网   

  核心观点:中国经济网评论员邓浩认为,促进房地产业良性循环和健康发展,要抓住“稳”的牛鼻子。在坚持“房住不炒”定位和落实“因城施策”的前提下,房地产业要积极探索新的发展模式,这是防范和化解行业风险的必然选择,也是行业实现可持续发展的必由之路。

中国经济网资料图 邓浩/摄

  下半年以来持续低迷的房地产市场,终于迎来了政策的东风,也明确了当前和今后发展的着力点。

  日前召开的中央经济工作会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  这已是中央经济工作会议连续第六年强调“房住不炒”定位。随着房子日渐回归居住属性,中国经济正逐步摆脱对于房地产的过度依赖,而房地产业也到了告别传统发展模式的时候。

  良性循环是行业健康发展的基础,房地产业自然也不例外。今年以来,个别房企因为长期盲目扩张,出现了较为严重的经营风险和债务风险。这给房企高融资、高负债、高周转模式敲响了警钟,也凸显了促进行业良性循环的重要性和迫切性。

  在房地产调控的政策“工具箱”中,金融无疑是关键。一年多来,有关部门实施重点房企资金监测和融资管理的“三线四档”规则以及银行业金融机构房地产贷款集中管理制度,对市场产生较大作用,房企降杠杆、降负债成效显现。同时,个别房企的流动性风险也充分暴露出来。需要强调的是,我国房地产市场总体健康发展态势不会改变,短期个别企业的风险,不会影响中长期房地产市场的正常融资功能。

  明年经济工作要稳字当头、稳中求进。促进房地产业良性循环和健康发展,也要抓住“稳”的牛鼻子。稳地价、稳房价,先要稳预期。值得注意的是,近期有关部门连续精准施策,房地产市场融资环境和购房者信贷环境持续改善,这也释放出积极的信号,有助于缓解房企资金压力,防范化解风险,保障居民购房刚需,增强市场预期和信心,从而推动房地产业实现良性循环和健康发展。

  在坚持“房住不炒”定位和落实“因城施策”的前提下,房地产业要积极探索新的发展模式,这是防范和化解行业风险的必然选择,也是行业实现可持续发展的必由之路。促进住房消费健康发展,是“十四五”时期的一项重要任务。无论是坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,还是支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求,都是题中应有之义。

  应当看到,我国总体上将逐步从大拆大建的增量开发向存量改造过渡。长租房、保障性住房建设必将成为未来政策发力的重点方向,同时,在住房领域精准提供基本公共服务上也有很大提升空间。海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。有了政策的指引和护航,只要房地产业主动适应新的形势,在新的发展模式下积极进取,就完全能在城市更新、老旧小区改造、住房租赁、物业管理、社区养老等方面大有作为,实现良性循环和健康发展。机会,肯定是留给有准备的人。(中国经济网评论员 邓浩)


  经济日报-中国经济网评论理论频道开放投稿,原创评论、理论文章可发至cepl#ce.cn(#改为@)。详见经济日报-中国经济网评论理论频道征稿启事


相关文章:长租房市场将迎快速发展期

     “房住不炒”稳当先 “三线四档”防风险

(责任编辑:李焱)

閸掑棔闊╅崚甯窗
娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垹澧楅弶鍐ㄥ挤閸忓秷鐭楁竟鐗堟閿涳拷
1閵嗕礁鍤掗張顒傜秹濞夈劍妲戦垾婊勬降濠ф劧绱版稉顓炴禇缂佸繑绁圭純鎴斺偓锟� 閹存牑鈧粍娼靛┃鎰剁窗缂佸繑绁归弮銉﹀Г-娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垟鈧繄娈戦幍鈧張澶夌稊閸濅緤绱濋悧鍫熸綀閸у洤鐫樻禍锟�
閵嗏偓 娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩埊绱欓張顒傜秹閸欙附婀佹竟鐗堟閻ㄥ嫰娅庢径鏍电礆閿涙稒婀紒蹇旀拱缂冩垶宸块弶鍐跨礉娴犺缍嶉崡鏇氱秴閸欏﹣閲滄禍杞扮瑝瀵版娴嗘潪濮愨偓浣规喅缂傛牗鍨ㄦ禒銉ュ従鐎癸拷
閵嗏偓 閺傜懓绱℃担璺ㄦ暏娑撳﹨鍫担婊冩惂閿涙稑鍑$紒蹇庣瑢閺堫剛缍夌粵鍓ц閻╃ǹ鍙ч幒鍫熸綀娴h法鏁ら崡蹇氼唴閻ㄥ嫬宕熸担宥呭挤娑擃亙姹夐敍灞界安濞夈劍鍓扮拠銉х搼娴f粌鎼ф稉顓熸Ц閸氾附婀�
閵嗏偓 閻╃ǹ绨查惃鍕房閺夊啩濞囬悽銊╂閸掕泛锛愰弰搴礉娑撳秴绶辨潻婵嗗冀鐠囥儳鐡戦梽鎰煑婢圭増妲戦敍灞肩瑬閸︺劍宸块弶鍐瘱閸ユ潙鍞存担璺ㄦ暏閺冭泛绨插▔銊︽閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗娑擃厼娴�
閵嗏偓 缂佸繑绁圭純鎴斺偓婵囧灗閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗缂佸繑绁归弮銉﹀Г-娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垟鈧縿鈧倽绻氶崣宥呭鏉╂澘锛愰弰搴も偓鍜冪礉閺堫剛缍夌亸鍡氭嫹缁岃泛鍙鹃惄绋垮彠濞夋洖绶ョ拹锝勬崲閵嗭拷
2閵嗕焦婀扮純鎴炲閺堝娈戦崶鍓у娴f粌鎼ф稉顓ㄧ礉閸楀厖濞囧▔銊︽閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垟鈧繂寮�/閹存牗鐖i張澶嗏偓婊€鑵戦崶鐣岀病濞村海缍�(www.ce.cn)閳ワ拷
閵嗏偓 濮樻潙宓冮敍灞肩稻楠炴湹绗夋禒锝堛€冮張顒傜秹鐎电顕氱粵澶婃禈閻楀洣缍旈崫浣烽煩閺堝顔忛崣顖欑铂娴滆桨濞囬悽銊ф畱閺夊啫鍩勯敍娑樺嚒缂佸繋绗岄張顒傜秹缁涘墽璁查惄绋垮彠閹哄牊娼堟担璺ㄦ暏
閵嗏偓 閸楀繗顔呴惃鍕礋娴e秴寮锋稉顏冩眽閿涘奔绮庨張澶嬫綀閸︺劍宸块弶鍐瘱閸ユ潙鍞存担璺ㄦ暏鐠囥儳鐡戦崶鍓у娑擃厽妲戠涵顔芥暈閺勫簶鈧粈鑵戦崶鐣岀病濞村海缍夌拋鎷屸偓鍖礨X閹藉嫧鈧繃鍨�
閵嗏偓 閳ユ粎绮″ù搴㈡)閹躲儳銇�-娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垼顔囬懓鍖礨X閹藉嫧鈧繄娈戦崶鍓у娴f粌鎼ч敍灞芥儊閸掓瑱绱濇稉鈧崚鍥︾瑝閸掆晛鎮楅弸婊嗗殰鐞涘本澹欓幏鍛偓锟�
3閵嗕礁鍤掗張顒傜秹濞夈劍妲� 閳ユ粍娼靛┃鎰剁窗XXX閿涘牓娼稉顓炴禇缂佸繑绁圭純鎴礆閳ワ拷 閻ㄥ嫪缍旈崫渚婄礉閸у洩娴嗘潪鍊熷殰閸忚泛鐣犳刊鎺嶇秼閿涘矁娴嗘潪鐣屾窗閻ㄥ嫬婀禍搴濈炊闁帗娲�
閵嗏偓 婢舵矮淇婇幁顖ょ礉楠炴湹绗夋禒锝堛€冮張顒傜秹鐠х偛鎮撻崗鎯邦潎閻愮懓鎷扮€电懓鍙鹃惇鐔风杽閹嗙鐠愶絻鈧拷
4閵嗕礁顩ч崶鐘辩稊閸濅礁鍞寸€瑰箍鈧胶澧楅弶鍐ㄦ嫲閸忚泛鐣犻梻顕€顣介棁鈧憰浣告倱閺堫剛缍夐懕鏃傞兇閻ㄥ嫸绱濈拠宄版躬30閺冦儱鍞存潻娑滎攽閵嗭拷

閳ワ拷 缂冩垹鐝幀缁樻簚閿涳拷010-81025111 閺堝鍙ф担婊冩惂閻楀牊娼堟禍瀣杹鐠囩柉浠堢化浼欑窗010-81025135 闁喚顔堥敍锟�

精彩图片
閸忓厖绨紒蹇旂ス閺冦儲濮ょ粈锟� 閿涳拷 閸忓厖绨稉顓炴禇缂佸繑绁圭純锟� 閿涳拷 缂冩垹鐝径褌绨ㄧ拋锟� 閿涳拷 缂冩垹鐝拠姘充粧 閿涳拷 閻楀牊娼堟竟鐗堟 閿涳拷 娴滄帟浠堢純鎴n潒閸氼剝濡惄顔芥箛閸斅ゅ殰瀵板鍙曠痪锟� 閿涳拷 楠炲灝鎲¢張宥呭 閿涳拷 閸欏鍎忛柧鐐复 閿涳拷 缁剧娀鏁婇柇顔绢唸
缂佸繑绁归弮銉﹀Г閹躲儰绗熼梿鍡楁礋濞夋洖绶ユい楣冩6閿涳拷閸栨ぞ鍚敮鍌炴噷鐠囧搫绶ョ敮鍫滅皑閸斺剝澧�    娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冩垶纭跺瀣€愰梻顕嗙窗閸栨ぞ鍚崚姘挬瀵板绗€娴滃濮熼幍鈧�
娑擃厼娴楃紒蹇旂ス缂冿拷 閻楀牊娼堥幍鈧張锟�  娴滄帟浠堢純鎴炴煀闂傝淇婇幁顖涙箛閸斅ゎ啅閸欘垵鐦�(10120170008)   缂冩垹绮舵导鐘虫尡鐟欏棗鎯夐懞鍌滄窗鐠佺ǹ褰茬拠锟�(0107190)  娴滅悂CP婢讹拷18036557閸欙拷

娴滎剙鍙曠純鎴濈暔婢讹拷 11010202009785閸欙拷

中经评论:房地产业良性循环,要依靠新的发展模式

2021-12-22 11:00 来源:中国经济网

  核心观点:中国经济网评论员邓浩认为,促进房地产业良性循环和健康发展,要抓住“稳”的牛鼻子。在坚持“房住不炒”定位和落实“因城施策”的前提下,房地产业要积极探索新的发展模式,这是防范和化解行业风险的必然选择,也是行业实现可持续发展的必由之路。

中国经济网资料图 邓浩/摄

  下半年以来持续低迷的房地产市场,终于迎来了政策的东风,也明确了当前和今后发展的着力点。

  日前召开的中央经济工作会议提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加强预期引导,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

  这已是中央经济工作会议连续第六年强调“房住不炒”定位。随着房子日渐回归居住属性,中国经济正逐步摆脱对于房地产的过度依赖,而房地产业也到了告别传统发展模式的时候。

  良性循环是行业健康发展的基础,房地产业自然也不例外。今年以来,个别房企因为长期盲目扩张,出现了较为严重的经营风险和债务风险。这给房企高融资、高负债、高周转模式敲响了警钟,也凸显了促进行业良性循环的重要性和迫切性。

  在房地产调控的政策“工具箱”中,金融无疑是关键。一年多来,有关部门实施重点房企资金监测和融资管理的“三线四档”规则以及银行业金融机构房地产贷款集中管理制度,对市场产生较大作用,房企降杠杆、降负债成效显现。同时,个别房企的流动性风险也充分暴露出来。需要强调的是,我国房地产市场总体健康发展态势不会改变,短期个别企业的风险,不会影响中长期房地产市场的正常融资功能。

  明年经济工作要稳字当头、稳中求进。促进房地产业良性循环和健康发展,也要抓住“稳”的牛鼻子。稳地价、稳房价,先要稳预期。值得注意的是,近期有关部门连续精准施策,房地产市场融资环境和购房者信贷环境持续改善,这也释放出积极的信号,有助于缓解房企资金压力,防范化解风险,保障居民购房刚需,增强市场预期和信心,从而推动房地产业实现良性循环和健康发展。

  在坚持“房住不炒”定位和落实“因城施策”的前提下,房地产业要积极探索新的发展模式,这是防范和化解行业风险的必然选择,也是行业实现可持续发展的必由之路。促进住房消费健康发展,是“十四五”时期的一项重要任务。无论是坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,还是支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求,都是题中应有之义。

  应当看到,我国总体上将逐步从大拆大建的增量开发向存量改造过渡。长租房、保障性住房建设必将成为未来政策发力的重点方向,同时,在住房领域精准提供基本公共服务上也有很大提升空间。海阔凭鱼跃,天高任鸟飞。有了政策的指引和护航,只要房地产业主动适应新的形势,在新的发展模式下积极进取,就完全能在城市更新、老旧小区改造、住房租赁、物业管理、社区养老等方面大有作为,实现良性循环和健康发展。机会,肯定是留给有准备的人。(中国经济网评论员 邓浩)


  经济日报-中国经济网评论理论频道开放投稿,原创评论、理论文章可发至cepl#ce.cn(#改为@)。详见经济日报-中国经济网评论理论频道征稿启事


相关文章:长租房市场将迎快速发展期

     “房住不炒”稳当先 “三线四档”防风险

(责任编辑:李焱)

查看余下全文