因出售别墅后房价飞涨，北京帝龙房地产公司拒不为买房者张某办理房屋过户及交房。为此，通州法院依法对该公司作出50万元罚款决定。北京晨报记者昨天获悉，帝龙房地产公司交付了别墅并向法院承认错误。 （9月25日《北京晨报》）
帝龙房地产公司自以为聪明，机关算尽，拒不为买房者张某办理房屋过户及交房。他们的如意算盘是：大不了支付一点违约金，就能够获得因为房价飞涨所带来的暴利，这绝对是一笔合算的买卖。没想到通州法院使出了“狠招”：执行法官和房地产交易中心多次协调，在无帝龙公司的参与下仍然为张某办理了房产证；同时，依法对帝龙公司作出五十万元罚款决定。如此一来，帝龙公司要为自己的恶意违约行为付出惨痛的代价：别墅得交付，50万元得认罚，错误得承认。真是早知今日，何必当初！
眼下，因为房价飞涨，引发出许许多多奇葩的“故事”：“假离婚”、签阴阳合同、哄抬房价、肆意毁约……在暴利面前，许多人利令智昏，根本不把法律当一回事，只要有利可图就胆敢肆意违法，恶意违约。至于什么法制意识、契约精神、社会道德统统抛到了九霄云外。
类似帝龙公司的案子，各地法院的判决也不尽相同。有的法院判决卖房（包括一手房和二手房）者支付违约金，有的法院则判决卖房者继续履行合同。像北京通州法院通过房地产交易中心直接为买房者办理了房产证，并对房产公司罚款50万元，这样的判决在司法实践中十分少见。虽然我国不是判例法国家，类似案件的判决结果难以预料，此案只能作为参考。但是，通州法院的判决还是具有“风向标”意义。
事实上，在房价飞涨的情况下，面对动辄涨价几十万甚至上百万元的诱惑，确实有许多人难以抵挡。于是，总有人要挖空心思去规避法律，撕毁合同；实在不行就耍赖、玩消失。面对种种下三滥的手段，如果法院只是判决支付区区几万元至十几万元的违约金，岂不让正中违约者的下怀？如此低廉的违约成本根本起不到任何震慑的作用，只会让随意撕毁合同的现象愈演愈烈。长此以往，整个社会的游戏规则遭到破坏，公序良俗原则遭到践踏，那么，社会的公正公平从何谈起，和谐社会又如何维护？
有法律工作者指出：“司法裁决的功能，不仅在于解决个体的纠纷，还在于重申法律规则，让‘依法’成为当事人的自然选择。”不能让自觉遵守法律的人总是吃亏，而且还要为他们主持公道，伸张正义，使他们得到法律的庇护。从这个意义上说，笔者要为通州法院的判决点上一个大大的“赞”！
（责任编辑：李焱）
