如此“自救”助长合同违约

　　开发商资金紧张，按照合同早该交付使用的楼房一直没完工，基本处于停工状态。无奈之下，部分业主和施工方商量，由业主每家出资两万元，继续施工以进行“自救”。（5月23日《华商报》）

　　按理说，签订了商品房《购房合同》，业主只要按合同办事，开发商就应该按时间交房。如果开发商不能按时交房，就属于违约。对违约的处罚，合同里是有规定的。延迟一天交房，开发商就得付给业主一天的违约金。

　　但在西安市灞桥区香王村城改项目中，目前其商品房部分楼房已基本卖完。按照网签合同，应于2015年6月交房，但直到现在工程还没完成。面对这些烂尾楼，考虑剩余工程需要的资金也不太多，2号楼的62户业主竟然拟订了“自救”方案：每户出两万块钱，继续施工。

　　这62户业主的心情可以理解，但他们的“自救”方案却是一个烂招。

　　首先，这样的方案是《购房合同》以外的方案，实施起来没有法律的保障，万一在施工过程中出现这样或那样的意外事故，或者工程结束后无法通过竣工验收，“自救”业主们的责任可不一定就是两万块钱就能打发的。

　　其次，虽然开发商以一个车位作为“每个业主两万元”的出资抵押，但也因此，开发商长时间违约给业主造成的损失可能就一笔勾销了，而一旦开发商资金缓过劲来，原价收回车位，开发商极有可能还赚到不少钱。

　　可见，业主们的“自救”行动，其实是“救”了开发商，让缺乏商业诚信的开发商逃脱了严重违约的社会责任和经济责任，其实就等于助长了合同违约。

　　其实，像这样的烂尾工程，拖得时间越长，绝对不是业主们认为的“自己利益受损会越来越严重”，而恰恰是开发商的违约赔偿越来越多。如果要打官司，也不必找街办、城改办、房管局等这些部门，直接一纸诉状告开发商就可以了。