深圳6平米88万的“鸽笼房”有正面意义

　　在深圳热炒了近两个月，迟迟不见庐山真面目的6平米“鸽笼房”终于亮相。几套“鸽笼房”均价卖到15万每平米，当日售罄。

　　15万每平米的房价，让全国众多网友为之惊叹。其实，按单价来说，这根本算不上最高的。今年初，媒体就曾报道，北京一间十多平米的学区房，挂出500多万的天价。事实上，在北京、上海、深圳，虽然住宅均价在六七万元每平米，但在市中心地段，还有许多高档楼盘，单价十几万元的并不鲜见。深圳6平米“鸽笼房”的看点，并不在它的价格，而在于面积。

　　对于6平米“鸽笼房”，很多网友表示在深圳买这样的房子不值。不少人说，有88万元，在长沙、西安等地都可以买百平米的大房子了，何必非要待在深圳？但无疑，深圳对于很多人来说，有其独特的吸引力。如果事业、爱情在这个城市里，且个人发展正蒸蒸日上，又比较喜欢这所城市，为什么非要离开呢？毕竟，人生的意义不是为了享受老家的大房子。

　　在我看来，虽然6平米“鸽笼房”被很多人抨击，还有人质疑开发商推出这样的房子，目的是借势营销，吸引更多客流来看盘，并敲打犹豫不定的买家，但6平米“鸽笼房”仍有一定正面意义。首先就是，房子虽小，却能满足部分人在深圳定居的需求。对那些拿不出几百万元的刚需族来说，拿出几十万首付买下这“鸽笼房”，至少是在大都市扎根的第一步。

　　当然，6平米的“鸽笼房”尽管设计紧凑，有厨有卫，在里面生活也太局促了一些。这房子建于2004年，2012年《住宅设计规范》已经规定，最小套型住宅使用面积不小于22平米。但“鸽笼房”的受欢迎程度告诉我们，超小户型住宅有着强大市场需求。再建这样的“鸽笼房”当然不合适，但面对众多在大城市望房兴叹、渴望安家的人，开发商可否多建一些二三十平米、三四十平米的小房子？政府暂时平抑不了房价，也解决不了新市民的住房问题，可否在政策上适当倾斜，鼓励开发建设较多数量的小房子？

　　这些年有关部门常说，我们的人均住房面积提高到了多少多少。但很显然，人均住房面积的背后，是实际住房面积的严重悬殊，大城市里的“群租房”住着很多白领就是明证。实事求是讲，消除两极分化，是一个长期的任务。但我们完全可以多提供一些小房子，让更多的年轻人能够安居。其实，在一些发达国家的大都市，小房子就很普遍。比如东京很多住宅就只有三四十平米。虽然房子小了点，但通过合理的房型设计，加上公共设施、交通的配套，住房面积小照样可以住得舒适，追求事业者不用每天疲于奔命，也不用随时想着要不要逃离。

　　有消息指出，深圳的几套“鸽笼房”不属于住宅户型，属于建在商住建筑里的公寓。其实，户型性质对购房者不重要，就算“鸽笼房”按商住房收水电费，功能也有欠缺，里面有床有桌，有厨有卫，谁说不能供日常居住？深圳出现这9套“鸽笼房”或许有偶然性，且它们可能再无来者，而且购买者可能有人是为投资而非自住，可在北上深等房价超高的大城市里，建9万套、90万套三四十平米的小户型住宅，是不是完全可以做到、可以考虑去做呢？