天津水岸银座3座65层塔楼最高205米，刚刚建成，即面临被整体拆除命运。该小区开发商为江苏省委原秘书长赵少麟之子赵晋，目前已身陷囹圄。专家称小区人口密度过高，给消防、电梯带来很大压力。项目共有1万余套房源，其中七成已售出，购房者可以退房。据悉，退房款由当地某大型国有企业承担，筹措资金已全部到位。但由于部分购房者不认可退房退款方案，导致进展并不顺利。（12月9日人民网）
200米的超高楼，建好后即行拆除，世界罕见，可入吉尼斯世界纪录。专家们从人口密度、消防安全等方面评估后，建议拆除，也许不无道理。但是，投资几十亿元，1万余套房源，已有7千多人购房，在此情况下，有关部门说拆就拆，显然说得过于轻巧，由此造成人力、财力的巨大浪费，不是一声叹息就可带过去的。
诚然，由于开发商违法修改规划，擅自加高及改变部分建筑用途，造成许多居住功能不能满足，没有专家敢于和肯于签字，不可能通过工程验收。但是，建筑本身是无辜的，购房者也是无辜的。用最小代价，尽最大努力，寻找最优解决方案，理应成为工作目标，一拆了之，无论从哪个角度看，都是下下策。
专家们的主要理由是：小区人口密度过高，会导致生活舒适度下降；如果小区违规建设大幅增加居住人口，将超出其负荷能力，导致看病难、上学难等一系列问题；更为严重的是，这样的超高层建筑一旦出现火灾等险情，电梯、消防通道无法承受如此多住户带来的疏散压力，结果将会是灾难性的。
上述理由看似言之凿凿，但从社会总成本分析，换个角度考虑处置方案，以上问题均可在某种程度上得以化解。如果将其改造成保障房小区，让住房困难家庭入住，他们愿意牺牲生活舒适度；或者降价处理，让利给不太讲究生活舒适度的购房者，这样导致生活舒适度下降的问题不是解决了吗？或者，另行增加配套公共设施，应对超负荷承载力；或者将部分房子空置不卖，以降低小区入住人口，或者给个别单元加装电梯，人口密度过大和消防疏散压力大的问题不是迎刃而解了吗？至于违规加高楼层问题，在不危及楼房整体结构安全的情况下，拆除部分违章楼层，减轻承载力，提高房屋安全系数，不是比整体拆除要节省得多吗？
65层的超高建筑不是危楼，即使是危楼，只要有维修价值，也不能说拆就拆。从购房者意愿及网络舆情看，有关部门拆除整座小区的决定，并没有获得民意支持，网民吐槽不断，有些吐槽还相当尖锐。
笔者认为，有关部门不妨想想“静静”，暂缓拆除决定，立即启动向公众征询拆除或整改多套方案的意见，经充分论证后再作决定。毕竟，涉及几十亿元的浪费，不管是纳税人买单还是开发商买单，是下下策无疑，说拆就拆，就是权力任性。望有关部门三思而缓行。
（责任编辑：武晓娟）
