贱卖学区房，自己失误岂能怪政府

　　济南一市民卖房后才知卖的是重点学区房，于是提起诉讼，向教育部门索赔损失34万元。最终，法院判决教育部门公开学区信息方式存在瑕疵，但不属于行政不作为，驳回原告诉讼请求。（6月7日《中国青年报》）

　　学区房没卖上学区价，或者说在售房的过程中没按照学区房宣传，卖家焦躁的心情值得同情，把教育局告上法庭的行为也可以理解。但归根结底，房屋买卖是市场行为，属于私域，不能有“冤”乱伸地归咎于公权。

　　首先，所谓的学区价不是原油、天然气出厂价，不实行政府指导或政府定价。其究竟应该明显高于市场价，还是比之略高，抑或与之持平，完全由买卖双方自行决定。如果今天张三卖贱了想赎回，就跑来怪政府；明天李四买贵了想退款，也跑来怪政府，不管谁想反悔都可以通过怪政府来达到目的，那市场岂不乱作一团？那还能不能愉快地玩耍了？

　　其次，卖家在售房之前，应该对自家房屋进行科学客观的评估，而不能想当然地以老眼光看“房”。假如能虑事周全地调查咨询一番，十之八九能避免今日的“不冤之冤”。从这个角度上讲，卖家本身有失察责任。通读新闻可知，买家把自己的失察归咎为教育部门行政不作为，没做到信息公开。但实际上，教育部门的信息公开虽有瑕疵，但已尽到公开义务，不存在行政违法事实，无须承担赔偿责任。

　　再次，即便卖家打心眼儿里希望“还钱收房”，以重点学区房的LOGO“重打鼓另开张”，也应该瞄准买家，在《民法》《合同法》的框架内协调解决。当然，这并不是说换一个起诉对象，卖家就肯定能如愿以偿地稳赚学区价，是非曲直仍有待公断。但这样的诉讼至少比告政府更实际，也更合乎逻辑。毕竟，买卖双方的纠纷，还要在买卖双方之间解决。私人的事儿，心里再堵，也怪不着政府。

　　总而言之，学区房“痛失”学区价，卖家可以试着用法律武器讨上一讨，但绝不能两手一抡，砸上谁算谁。否则，不但要赔钱，而且赚不着吆喝。