保护“骑楼文化”须打破“骑虎难下”

　　近日，汕头市镇邦街为防止危房的临街外立面不断脱落和避免误伤行人，有关方面给这些危房的外立面刷上了一层水泥浆，此举一出，周围居民纷纷支持，表示“这样子感觉更安全了”，但众多网友认为对建筑之美“造成破坏”。（6月2日《南方日报》）

　　汕头老城区，依据扇形地形，以骑楼为核心建筑载体，保持了20世纪二三十年代至今的环放射性整体空间格局，留存了一大批潮汕文化和西洋文化相结合、颇具人文历史价值的地域性近现代建筑。可以说，老城区是汕头的历史街区，也是汕头的城市文脉所在和城市文化的个性表征。

　　令人忧心的是，这些老建筑的保护和修缮还很不理想。从报道看，主要是两方面问题带来的修缮困难，颇有骑虎难下的意味。一是产权问题，多人去楼空，难以联系和明确业主；也有一些是业主因各种理由不肯进行自我加固排危甚至放任不管。二是资金问题，专业的加固修复，原貌重现，所需费用往往很多，一座老建筑甚至需要百万元。

　　据官方公开数据，在老城区的危房数量将近4700座，其中包括1500多座特危房屋。但是，严格意义上的文物保护对象，在这些危房中，并不占主要部分。汕头老城区现有20多处文物保护建筑。因此，破解之策，相应就要结合产权、资金这些突出问题，按照老建筑的具体“危机等级”，去确定保护格次和保护力度，进而寻求整体保护上的突破。

　　首先，调研先行，制定保护策略。对所有建筑采用文物保护的标准进行严格控制既不现实，也无必要。那么，采取分层次，有针对性的保护措施，就是一个办法。概要地说，就是建立建筑单体、建筑群体、城市格局三个层次的保护体系，文保单位完整保护，骑楼建筑群重点保护，控制立面和风格，其他普通建筑控制高度和体量。这就要求，政府要尽快通过专业评估，摸清各类老建筑的现状，将有价值的建筑纳入文物保护体系，优先拯救濒临灭失的建筑文物。

　　其次，明确产权，界定保护责任。对于那些无人居住，年久失修，难以确定产权的老建筑，收归国有，进行保护。还可鼓励房主将产权无偿捐赠给政府，由政府进行全资保护；对于是文物保护对象，房主具备修缮能力而拒不依法履行修缮义务的，相关部门可以先申明其法律责任，然后依法“给予抢救修缮，所需费用由所有人负担”。同时积极利用社会力量，建立激励机制，吸引民间资金支持，让企业、个人参加到老建筑保护中来。

　　更有必要的是，不仅要在保护老建筑的物质形态上保护建筑的地域性，更要在保护其人文内涵上多作为。比如，对骑楼进行资料收集、汇存、研究，对其内蕴的建筑文化的各个细节加以发扬，不仅彰显城市建筑特色，更延续城市文化个性。否则，就沦为标本式的保护，失之短浅，价值也会大打折扣。