“二手房个税将由1%改为差额20%”的楼市新政出台，楼市就已经有了反应：房产交易中心人气上升，交易人数增加了两成；各大中介电话烫手，二手房抛房潮已初现。（3月4日现代快报）
个税新政出台，虽然具体落地时间尚未确定，但这个悬在头上的“利剑”直接改变了二手房市场的现状，最直接的表现就是：买卖双方不再犹豫，与此同时，也出于对后续政策的担忧，抛房潮已经开始出现。政府出台种种措施是为了平抑房价，但迟迟没有见效，其原因就是没有击中要害，征收房产税的目的就是把囤积房屋的那部分吐出来，打击囤房、以多套出租为盈利目的。这个政策并没有规定面积，这样使拥有四五套房屋的居民吐小吸大，使大量小面积房屋进入市场，征税的初衷没有达到，反而起到负面作用，而无房户拟准备购房的百姓无形之中增加了压力和负担。
如果房产税不加区别一刀切，多套房屋拥有者立刻把房产税转嫁到房租上，房屋租金飞涨，老百姓日子更不好过。从长远来说，加紧保障房的建设，同时弱化房子的资产功能，强化房子的居住使用功能，不能把房地产调控只看做商品房房价这么一个问题，处理好产权房商品房市场短期调控和长期制度建设等问题。
征收房产税可行，但不能伤及到无辜百姓，一定要分门别类执行，决不可一刀切，这样只会起到负作用，征税还应从长计议，继续完善夯实，以免出现偏差。
（责任编辑：武晓娟）
