随着老龄化时代的到来，越来越多的人开始关注养老项目，包括万科、光大、远洋、北控、保利等在内纷纷在京布局高端养老机构。但记者调查发现，高端养老项目价格动辄每月过万元甚至数万元，高档化趋势明显，这让许多对养老项目有需求的普通市民望而却步。（1月22日《北京青年报》）
资本青睐养老市场是好事，有助于满足人们养老服务的刚性需求。不过，高端养老项目价格动辄每月过万元甚至数万元，也难让工薪阶层的老百姓消受得起。以记者采访到的信息为例，目前北京已开业的养老机构床位费普遍都在4000-6000元/月，如果加上护理、餐饮，超过万元非常普遍。养老项目高不可攀，只能让普通家庭望而却步。
养老项目高端化与房地产企业投资有一定关系。尤其是，相比房地产业被挤压的利润空间，医疗养老行业利润丰厚，是一片待开发的蓝海，其发展前景令人看好，也因此医疗健康行业吸引了不少地产资本。并且，受此影响，一些原本做“平价”养老机构起家的企业也开始向高端化的路线转型。
养老项目高端化，无疑迎合了部分中高端人群的需求，但对于普通老百姓家庭而言，这样的“高端”却难以承受，毕竟每月至少1万元以上的养老支出，对于一般的市民家庭来说是一笔巨大的开支。所以，养老项目“平民化”，让价格家家承受得起，又能享受到优质的养老服务，才会让无数普通家庭在养老问题上不至于“担惊受怕”。
因此，一方面，需要政府补位，通过探索多种养老模式，让家庭养得起老人，又能幸福养老，比如，北京市推出的共有产权养老服务设施建设项目，“公建民营”养老院满足多元需求等等；在南昌，志愿服务助力居家养老；在上海，居家、社区、机构养老融合发展等等。这些有益的实践探索，满足着不同人群的需求，需要大力推广。
另一方面，对于房地产企业而言，热衷于养老项目建设自是好事，但推出一系列的融合住宅与服务的高端养老社区项目，也须谨慎与理性。对此媒体早就有过警示，比如，由于其项目性质、投资手段、运作模式、盈利方法等比普通的商业地产复杂，也就意味着，高端化不仅收益不确定性大，一旦进入，就会发现问题不少。
总而言之，养老不仅是一个家庭大事，也是国家大事。实现老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安，更是全社会共同的责任。养老项目高端化，虽能迎合一部分人群需求，但也不能任其盲目扩张。同样，面对着老龄社会到来，更多的资本应关注于普惠型养老服务体系建设，让老人享受到惠利，让家庭不至于背上沉重负担，这才是最优模式。
（责任编辑：李焱）
