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杨再平:银行业的好日子已经过去了

2017年11月08日 08:36   来源:经济参考报   

  夏磊:

  当前,租赁市场仍存在交易不透明、虚假房源、“黑中介”等问题,官方租赁平台的推出,有助于解决上述问题,有效减少交易成本。首先,官方租赁平台的推出能够有效杜绝虚假房源,保障平台上房源的真实性,为租户节省搜寻成本;其次,能使一些房东和租户进行直接交易,有效降低租房成本;最后,房东为了能在平台上持续交易,也会自我约束。

  魏文彪:

  一直以来,房产中介市场存在着虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象,根本原因在于住房租赁市场长期处于监管盲区,房产中介机构经营行为难以受到有效的监督制约。近期,北京、杭州、广州、成都、武汉等地上线的官方住房租赁平台,兼具监管与服务两大功能。例如,北京平台通过“1(监管平台)+N(服务平台)”模式,完成主体认证、房源查验、合同备案等工作。如此一来,企业发布房源信息需要经过查验,租赁合同也要受到政府部门的监管,可以有效杜绝部分房产中介虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等行为。

  赵庆祥:

  规范发展住房租赁市场,是坚持房屋居住属性的政策着力点和发力点。运用大数据、云计算和人工智能等技术,发挥住房租赁监管和服务平台作用,这些举措将助力住房租赁新政落地,也对加快实现住有所居具有重要意义。

  张大伟:

  电商资本入局对住房租赁行业影响十分有限,这类企业基本只参与支付环节,主要提供服务。未来的租赁市场,大户(企业、政府持有房源)占比会越来越多,而散户(个人房东持有房源)占比会相对收缩。当政府、企业掌握的房源越来越多,官方平台的作用就大了,与此同时,对整体市场租金的影响不可小觑,甚至会掌握“定价权”。

  严跃进:

  租赁平台的发展会让税收操作更简便、规范。个人房源目前不涉及税收,但后续肯定会参与此类平台,并被督促纳税。针对企业租赁房源,需要有更清晰的税收政策出台。此外,官方租赁平台也承担了租售同权等功能,这可概括为新租赁。新租赁包括租售同权、租金证券化、信用租房等创新形式,租赁平台则是此类创新的基础。

  范恒山:

  从区域发展“四大板块”来看,2013年以来,东北地区经济增长与其他三个板块的分化愈加明显。从板块内部来看,经济增长差距也在不断扩大,经济增长“南快北慢”、经济总量占比“南升北降”特征比较明显。少数地区甚至出现要素支撑“入不敷出”状态,吸引外部资源要素有限,而资源加速流出,出现人口净流出、民间投资下降较快等现象。这些现象表明,区域发展中有利条件与不利因素交织,积极态势与不良状况并存。

  何维达:

  形势整体向好的同时应看到,当前中国就业面临的总量压力依旧很大。特别是未来一段时间,城镇每年需要安排的就业人员超过1500万人,其中超过一半为高校毕业生,由此带来的就业压力非常大。同时,考虑到总量依旧不小的登记失业人员及农村富余劳动力,接下来的就业工作依旧任重道远。

  辛国斌:

  发展智能网联汽车,是推进交通强国、数字中国、智慧社会建设的重要载体。我国发展智能网联汽车具有四大优势:一是产业基础方面,我国新能源汽车发展已取得显著成绩,为智能网联汽车发展打下了基础;二是信息技术支撑方面,我国在移动互联网等领域涌现出了一批国际领军企业,特别是在5G、LTE-V(车间通信协议)技术上具有国际领先优势;三是体制机制上,我国的政策体系和工作推进体系不断完善,为统筹协调基础设施建设提供了有力的制度保障;四是市场空间方面,我国是全球第一大汽车市场,为国有品牌智能网联汽车提供了巨大发展空间。

  姚前:

  如果说金融是经济的核心,是经济的血脉,货币则是经济核心的核心。中国数字经济的发展需要数字金融,更需要法定数字货币。而法定数字货币堪称金融科技皇冠上的明珠,对未来金融体系发展潜在影响巨大。法定数字货币有助于健全货币政策和宏观审慎政策“双支柱”调控框架,其研发与应用能够很好地促进这一“双支柱”调控模式的探索。

  张鉴钧:

  人民币去年10月被纳入国际货币基金组织特别提款权货币篮子以来,已成为多国外汇储备货币,全球储备货币格局正在发生深刻变化。随着国际市场对人民币的信心增强,以及多双边经贸合作安排的推进,一些国家的大宗商品交易开始选用人民币作为交易货币。不过,人民币国际化进程才刚刚起步,人民币距离成为被全球广泛承认的“硬通货”还需要一个过程。在此期间,在中国经济的总体表现、人民币汇率的平稳度、货币交易及金融投资等方面,人民币的可及度和使用的方便度,都会深刻影响未来人民币充分国际化的进程。

  杨再平:

  银行业的好日子已经过去了,我们现在进入一个新的阶段,或者说是一个新的状态。这个新状态的特点是:经济高速增长,产业向中高端升级,绿色化发展,利率市场化,高密度的行业竞争,混业经营,严监管等。针对这几个特点,中小银行的生存之道在于:一是对应中高速的增长,中小银行需要力保市场份额;二是有抢产业先机的意识;三是要做绿色金融,实现绿色发展;四是应对利率市场化的竞争,不要在价格竞争这一棵树上吊死,中小银行应该注重非价格竞争;五是低维度生存;六是特色化发展;七是高科技渗透;最后一点是合规性生存。

  (本栏目稿件只反映作者个人观点,不代表本报立场)

(责任编辑:李焱)

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