让“房子是用来住的”回归常识

　　中央经济工作会议强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

　　“房子是用来住的”，这是最浅显不过的道理，也是最基本的常识。可是，我们却用了十多年时间、经历了多次反复、付出了巨大代价，才似乎懂得这个道理，才知道这是房子的基本属性。问题的关键是，就是这样浅显而最基本的道理与常识，是否每个人都懂了，都能去做了，仍然是一个大大的问号。

　　我不知道，最浅显的道理需要用最昂贵的代价去理解，这是不是改革发展过程中必须付出的的代价。要知道，按照地方政府能够把大道理讲得天花乱坠、把报告作得滔滔不绝的能力，不应该不懂得这个道理、不了解这个常识。那么，为什么会出现这样的问题呢？原因就在于，在道理与需要、常识与利益之间，多数地方选错了目标、认错了方向、摆错了位置，把需要当成了目的，把个人利益当成了全局利益，从而在工作过程中一切围绕自身、为了眼前利益而展开，大搞“土地财政”，最终推动了房价的过快上涨，让居民利益受到了极大损害。

　　想一想，“安得广厦千万间，大批天下寒士俱欢颜”，这句古人留下的精典，早就把房子的居住属性表达得淋漓尽致，把“房子是用来住的”道理讲得晶莹透彻了，怎么可能到了现代人这里就不懂得这个道理呢。说到底，是现代人的双眼已经被钢筋混凝土遮住了，被一幢幢的高楼大厦迷住了，“房子是用来住的”常识，也就被严重扭曲了，导致房子不再叫房子，而叫政绩、叫个人利益、叫权力寻租。

　　也正因为如此，中央经济工作会议要进行“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，把“房子是用来住的”这个最浅显的道理再讲一遍，并将其作为一种要求，决不是现在才懂得这个道理、了解这个常识，而是地方政府基本忘记了这个道理、失去了这个常识，是在帮助地方政府纠偏。因为，房子真的没有那么多高贵的名字，也没有那么多的深刻内涵。在老百姓心里，房子就是用来住的。再高再大再漂亮的房子，也改变不了居住这个特征。失去居住属性的房子，纵然能够炒出天价，也没有实际价值。房子只有回归居住属性，房子的价值才能真正得到体现。

　　反过来，那些把房子当作投资品的人，或许可以从炒房和投资中获得巨额收益，但是，对整个社会来说，价值等于零，甚至是负价值。这也进一步告诉我们，对各级政府来说，切不可只看到房价上涨，，而看不到房子居住属性被严重扭曲这个问题。正是房子的属性被扭曲，才造成了房价的过快上涨，造成了楼市的炒作成风。而这，又源于地方政府对“土地财政”的过度依赖。也就是说，要想解决楼市失序、房价失控、投资失范的问题，必须首先从政府行为入手，把政府对“土地财政”的过度依赖问题解决好。在房子问题上，地方政府没有必要唱高调，也没有必要把“土地财政”讲得那么动听，更没有理由把控制房价喊得那么响。在经历了连续多次的楼市调控，房价依然上涨不停的情况下，老百姓已经不相信调控的口号，而只相信现实。调控效果好不好，现在只有一条标准，那就是“房子是用来住的”能否回归常识。如果能够回归，一切问题就迎刃而解。反之，仍然只能在口号中把房价推得更高。