“老房子”体检亟需制度化

　　10日4时左右，鹿城区双屿街道中央涂村中央街159号4间民房发生倒塌。截至10日14时30分，民房倒塌现场已搜救出15人，其中已确认10人死亡。据了解，倒塌民房为农民自建房，与其相连的还有5间建于20世纪70年代的自建房，目前这一排房子主体结构均已受到不同程度破坏。（10月10日《新华网》）

　　实际上近年来，各地不时发生建于上个世纪七八十年代的楼房坍塌事件，给人民群众生命财产造成巨大损失。比如在2014年，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼粉碎性坍塌。

　　上个世纪七八十年代甚至九十年代初，我国经济还比较落后，不管是当时的开发商，还是普通老百姓，由于资金短缺，为了快速住上楼房，在盖楼房时普遍不得不“偷工减料”。各地大面积使用寿命较短、易断、易坍塌的预制板，在墙壁建筑上采用空心墙。而且，当时的建筑工人还没有掌握框架结构技术。这直接造成了这个时期建盖的楼房质量普遍不高，使用寿命较短，只过去二三年就已经沦为名符其实的“老房子”。

　　但是，拆掉“老房子”盖新房，这既涉及到审批，又需要一笔资金，尤其是群居楼房，拆掉盖新房成为一件麻烦事。这让一些经济不太宽裕的人，不得不提心吊胆的居住在属于危房的“老房子”中。另一方面，在不少人心中，存在较重的侥幸心理，只要房子不倾斜，不出现大裂缝，并不觉得是危房，更不认为会发生房屋整体垮塌事件，依旧安心的居住在“老房子”之中。

　　由于历史原因造成的“老房子”、危房，在这种现实情况下，全社会必须高度重视“老房子”的安全问题，避免再次发生危害群众生命安全的“老房子”坍塌事故，这就亟需对“老房子”进行全面体检。实际上前几年社会就提出要对“老房子”进行体检，但从这起事故发生来看，落实效果明显不理想，“老房子”体检沦为走形式。从这个角度说，对“老房子”体检需要形成制度化，出台硬规定。

　　住建部门应当按照居民楼房建造的时间，组织人力定期对不同年代的“老房子”进行体检，给出一份科学的体检报告，以安民心。“老房子”的体检费用，可以适当由开发商、居住承担一部分，但大部分成本应由政府财政买单，甚至可以由财政兜底。对于被定性为危房的“老房子”，不管是城市房屋，还是农村房屋，都应当一视同仁，开辟绿色通道，允许住户拆掉翻盖新房或修缮加固，不要在审批环节设置障碍和限制。如果“老房子”中住户没有经济能力翻盖新房的，可以纳入到危房改造范围之中，减轻他们翻盖新房的经济负担，或者可以让他们享受居住廉租房资格。

　　总而言之，“老房子”要体检，被定性为危房的“老房子”中不能继续住人。