“房产继承不再强制公证”何时普遍落地

　　今后，公证不再是继承（受遗赠）不动产登记的前置条件，公证成为办理继承（受遗赠）申请人的可选项，由其自行选择是否公证，这体现了对不动产登记申请人程序性权利的尊重。近日，北京市规划国土委印发《北京市不动产登记工作规范(试行)》，该规范将于2017年1月1日起正式实施。（12月8日《北京青年报》）

　　北京取消房产继承登记强制公证，应该是基于今年7月5日，司法部废止了《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，自此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。北京此举是对司法部通知的及时落地。对北京市民而言，这确实是一个让人期待的福音。

　　取消房产继承登记强制公证，可以消除“公证难”，大为减少房产继承时的“添堵”情形。多年来，由于强制公证制度的悍然存在，老百姓在办理继承房产过户时，都会被要求开具诸多证明，如“被继承人已经死亡”证明、“被继承人没有私生子”证明等。更过分的是，还要求出具100多年前出生的祖父母、外祖父母的死亡证明，超出了普通百姓的能力范围。而且事无巨细，当事人要跑许多单位，有些“奇葩证明”一些单位又一时难以提供，在“跑断腿、磨破嘴、操碎心”的情况下都可能难以如愿。不再强制公证，就是给老百姓的财产继承权得以实现扫清路障。

　　房产继承公证不仅“公证难”，还“公证贵”，不再强制公证是在给老百姓创造实惠。按现行规定，房产继承公证按受益额比例分段收取费用。前不久有报道称，以深圳一处500万的房产为例，最终需缴纳的公证费为41400元，深圳公证处相关人士后来解释，房产的标的是根据评估价而非市场价，且继承的房产很多属于夫妻共同财产，也就是说只继承其中一半，那么实际标的就是一百多万，需要支付的公证费是1万多元。这1万多元支出就为一纸公证，也算不合理或者说偏高的收费吧？房产继承无须强制公证，有利于老百姓节省开支。

　　总之一句话，房产继承强制公证手续繁琐、花费巨大。房产等遗产继承能否顺利进行，则关乎每个家庭、每个人的财产权益。而强制公证不再是继承（受遗赠）不动产登记的前置条件，这便是对老百姓继承权、财产权的充分尊重。这恐怕正是司法部要求废除强制公证制度的原因所在。现在，北京已经将司法部的要求落到实处，这无疑是可贵的。

　　其他地方呢？10月有媒体报道称，最近有多位南京市民反映，自己办理房产继承事宜时，仍然要求强制公证。南京市不动产登记局有关人士解答说，该局已经在起草方案，“我们还去了已经落地的城市，发现如果按照当地做法，市民不走公证而想继承房产，这个过程会非常漫长。”而在深圳，目前执行的是《深圳经济特区公证条例》，其中明确规定房地产赠予、继承应当办理公证。不再强制公证的规定目前并不适用于深圳。特区立法可以对行政法规作出变通性规定。真不知，强制公证作废还有多长的路要走。