自河北召开推进新型城镇化工作会议，提出做大保定城市规模，承接首都部分行政功能后，保定楼市就由躁动陷入疯狂了。自3月19日以来，保定不少楼盘涨价以天计算，一天一个价。短短10天时间，有些楼盘均价从5000元涨到了7000元。多个楼盘的销售经理表示，买主多以北京投资客为主，有投资者甚至一次性全款买下20套房子。根据保定市住建局的数据，今年3月1日至24日办理商品房预售合同登记备案3474套，不到一个月的备案数量相当于去年的近1/4。（3月31日《中国证券报》）
且不说相关政策预期能否兑现，也不说保定能否承接北京的相关城市功能，眼下，在投资客眼里，保定已经是全国“政治副中心”了，所以他们大量买房待升值赚个盆满钵满。土生土长的保定人，自然会为保定能成为全国“政治副中心”而高兴，其中买了房子的，不会对房价暴涨有意见，没有房子的刚需者，则首当其冲要付出代价。这种暴涨看似由市场决定，应该交由市场解决，只是，政府是否也应该出手干预呢？
在经济活动中，有两双手在起作用，一双政府的手，一双市场的手。两双手方法不尽相同，目标却是一致的。政府通过制定和运用财政税收政策和货币政策，对整个国民经济运行进行间接的、宏观的调控；同时还要对企业和市场所进行管理和监督，确保市场运行畅通、保证公平竞争和公平交易、维护企业合法权益。当市场中出现假冒伪劣坑害消费者时，政府用有形之手重拳打击；当市场出现漏洞，消费者不能得到均等服务时，政府有形之手予以补充；当市场被少数人垄断，用不正当竞争坑害消费者时，政府有形之手予以治理。这些，都是政府有形之手大显身手之处。
眼下，保定楼市正经历非正常情况。房地产开发商要么捂盘等升值，要么一天一个价地卖楼；投资客如过江之鲫般涌入，以目前的低价买入，期待着日后以高价卖出；还有的投资客，买到房子后再加价卖出，这一个又一个行为，犹如一把把刀砍向了真正需要房子的刚需者。如果把投资客也看成商家的话，开发商和他们的行为都是在损害真正的消费者——刚需者的利益，致使后者不能得到公平、合理的服务，那政府的有形之后怎能缺席呢？作为资源配置的一种手段，政府“有形之手”有助于纠正的市场的自发性、滞后性和盲目性，为经济前行把握方向。
为了进一步打击炒楼，香港在2013年10月将物业的额外印花税提高至半年内转售征收20%，半年至1年征15%，1至3年征10%。除了强化额外印花税，开征“买家印花税”，对所有住宅物业征收，税率划一为15%。两项措施成效立刻显现，有地产业界表示，内地买家看盘变得寥寥无几，而二手市场也变得平淡。以此为鉴，针对房价暴涨，保定当地政府部门更应该提高投资客的介入门槛，增加投资客的炒楼成本，打击开发商的捂盘行为了。
（责任编辑：年巍）
