“北京禁止群租”能解决什么问题？

　　北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门近日联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，该《通知》规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外，并要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。（7月18日中新网）

　　“禁止群租”有着其社会背景。据之前的报道称，北京的一个80平米的两居室，正常租金是8000元左右，但是中介进行了简单装修，放进去了十几张上下铺，按每人每月800元计算，月租金一下子涨到了2万元左右。像这样20几个人住在80平米的房间或者居住在黑暗潮湿的地下室，不仅居住环境恶劣，制造的垃圾、噪音，混乱的作息都会影响到邻居，更会造成公共资源超负荷利用和损坏，带来不可估量的安全隐患。另外，上海、广州等地也早就出台了相应的规定来规范群租现象。因此，“禁止群租”这项规定的出台能够在一定程度上打击房东和中介的这种谋利行为，规范租房市场，消除相关的安全隐患。

　　但是，“禁止群租”就能解决问题吗？一旦该政策被执行了，原先群租在一起的房客该往哪里去？一般说来，选择群租的人往往是刚毕业的大学生或者从事城市中相对低端行业的中低收入人群，他们本身就是为了节约生活成本，迫不得已才选择了群租。禁止群租，意味着这些人就要去租别的房屋，那么，这样一来就会很大程度上增加他们的经济负担。再者，这项措施的可行性大吗？对于房东和中介来说，这样的群租方式能够使他们多赚很多钱，而禁止群租的规定会使他们的利益受损，因此，对于这样规定，恐怕他们很难买账。其次，规定是制订了，执行和操作会怎么样？群租的房客是个不小的群体，而且分散在各个小区，如果相关部门的人员不进行一次详细的排查，恐怕很难解决问题，当然，进行这样的排查显然也是不可行的。最后，政府出台这样的硬性规定是否充分考虑了实际情况、又能在多大程度上利于问题的解决等问题都需要再商榷。

　　随着经济社会快速发展和外来人口的不断增加，群租住房现象在北京已成为一个较为突出的社会问题，由此带来的治安、消防、安全隐患等问题也亟待解决。但是，群租又因其低廉的租金和较高的收益成为相当一部门城市中低收入人群的无奈选择。因此，想要真正解决群租乱象这一问题，恐怕不是这样的一纸规定就能解决，而是需要政府和社会拿出更多的智慧和决心。

（责任编辑：武晓娟）