北京禁止“群租”不能“一刀切”

　　北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门近日联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对群租进行了界定，明确了群租相关各方责任，并强调建立群租综合治理机制，强化属地监管责任。《通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。（7月18日 中国新闻网）

　　上1000万人的大城市，房子却只有六、七百万套，除去京籍440万套，仅有100多万套用于700多万外来人员居住，显然是供不应求，平均一套房要住7个人才能住完。随着一则关于北京东三环80平米二居室住进25人的报道，引来社会的高度关注，一些网友也提出了北京住宿条件差。有了这样的差评，北京作为城市的老大似乎有些稳不住了，三部委联名出台了关于出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知，其中明文规定，人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。而照前面的存房量和人口数算起来，假设是两居室，一间房就要住3.5个人才行，假设是三居室，一间房要住2.3个人才行，显然已超出规定的上限。

　　房少人多的现实情况就摆在那里，假设只是出台一些硬规定，“一刀切”，采取堵的办法，那么有很多人可能没房住，而房租可能会因供求数量的增大还会水涨船高，而那些多出的人怎么办？多出的租金无疑增加租房者的负担。即使多建房，且不管买不买起，且不说手续审批的复杂，盖房子不是今天盖，明天就能住的短时间工程，建房到交房需要数月，甚至一两年，这段时间这些多出的人难道要天天住宾馆还是睡桥洞？

　　多人分租一间屋往往都是那些收人不高的北漂，群租产生的原因是：一是不好租房，房源有限；二是租金很高，分租的成本相对较低。要解决多人分租的问题须对症下药，多增加一些适合低收入人群的廉租房、经济适用房，缓解多人分租的压力，而不是一味地堵，这种不符合实际的“限制人数和面积的规定”只会适得其反，治标不治本。

（责任编辑：武晓娟）