《京华时报》本周一刊登一篇财经评论，题为《购房者承担个税折射政策走样》。这篇评论的由头，是本市出现的二手房交易缴纳获利部分20%个税的案例。按照政策规定本应由卖房者承担的个税，经由买卖双方协商，最终由买房者承担。
这篇评论文章说，“卖房征收20%个税”的政策演变成了“买房缴纳20%个税”，完全变了味。非但没有让获利者缴税，反而增加了买房者负担。作者还说，“国五条”刚出台时，舆论就担心“20%个税”会被转嫁给买房人。对此，住建部负责人曾表示，将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将出台保护购房者利益的措施。然而，相关措施至今并未看到。究竟是嘴上说说而已，还是相关保护性措施根本无法实施？按理说，既然“20%个税”转嫁给购房者属于严重违规，就应该严厉处罚违规者，杀一儆百。但应该处罚谁？是具体经办部门还是卖房者？
对讨论“20%个税会被转嫁给买房人”这类话题，我一点兴趣都没有。因为这是一个简单得不能再简单的常识性问题。整天讨论常识性问题，有什么意思？假如一个人没有听说过“羊毛出在羊身上”，还有什么办法告诉他“羊毛出在哪里”的常识。在市场上，不只是买房子，可以说消费者所买的所有商品，最终支付的购物款，或者说成交价格，都包含着生产者、经营者、投资投机者的成本、利润以及政府所收的税费，最后一棒一定落在消费者手上，由消费者最终买单。不仅合理的成本、利润、税费，就是在这个过程中的所有腐败支出，也最终是由消费者来买单。比如说，开发商向政府官员行贿5000万，你以为是开发商从个人腰包里掏出来的？错了！那是表面上的，形式上的，实际上都打入房价，谁买房谁承担。
“20%个税”一出台，我就想到小时候听过的一个笑话：两个孩子分一个火烧，因为掰得有大有小发生争执，请一位大人来公平裁判。结果，这位大人先把大的火烧猛咬一口自己吃了，小的变大了，又猛吃一口原来那个小的，最后当然是“太监的下面——没了”。买房人喊房价贵，卖房人赚大钱了，一口咬下“20%”，怎么样？你再喊，没准再咬“20%”。现在的房价，从卖地算起，多一半都被“大人”裁判“咬”走了，你们不信，反正我信。你说“20%个税转嫁给购房者”违规，要处罚卖房者？好啊，那你下回买房时连处罚款也一并承担了吧。不信的话，你问一问那些高速路上被罚过款的运输司机，或者任何被处罚过的生产、经营者，最终的罚款是不是都由消费者买单？国家发改委很懂得这个道理，最近处理了8家违规的房地产经营公司，才罚款1000多万。有人认为罚得太少了，不解气。真罚10个亿，那房价不又涨上去了？
当然，不用缴纳二手房交易获利部分20%个税的办法也能控制房价。上网去查，就能找到很多办法。我曾经撰文推荐过德国控制房价的办法，相信住建部官员早已经考察过德国，我是“二道贩子”，住建部了解更多的情况。舍德国办法不用，而出台“20%个税”政策显然另有考量。
（责任编辑：年巍）
