团购房烂的不是商品房的尾

　　日前，《新京报》报道了一则“湖北宜昌政府低价团购房最后烂尾”的新闻，其实，翻开媒体，出现过政府团购房烂尾的何止宜昌一地，山西太原、山东济宁、内蒙古包头、黑龙江哈尔滨、江西南昌等地都曾爆出过类似新闻。

　　看到这样的新闻，首先让人感到的不是烂尾，而是团购。因为，现实生活中，烂尾楼可是随处可见。特别在那些大拆大建力度很大的城市，烂尾就更是见怪不怪，不烂尾才让人感到奇怪了。但是，团购房烂尾，就有点让人难以理解、难以接受了。因为，在我们眼里，团购都是“关系房”、“权力房”，怎么也会出现烂尾呢？

　　殊不知，团购房出现烂尾现象，比起一般商品房出现烂尾，更值得思考。这些被打上“团购”商标的商品房，与其说是开发商做事不地道、不讲信用，不如说是政府不地道、政府不讲信用，团购房烂的也不是商品房的尾，而是政府的尾。

　　我们并不否认，在高房价下，所有的工薪者，都是受害者，都值得同情。但是，因为有权，就可以迫使开发商做出让利，从而让权力一族享受团购带来的住房福利，显然是人为制造社会不公、制造社会财富分配不公的行为，是应当坚决禁止的。

　　事实上，房价出现持续上涨、疯狂上涨的现象，说到底，就是政府推动“土地财政”造成的。在这样的情况下，政府不去想方设法地控制房价上涨，使房价不要再出现持续上涨的现象，反而利用压价团购的方式，为少部分人谋利益，显然是错上加错。殊不知，房价上涨受害的不只有公务员和有权的人，而是所有依靠劳动挣钱的人，特别是普通工薪阶层。

　　必须注意的一种现象是，从近年来各级政府对待房价的态度来看，一方面，利用所谓的调控，给百姓做出政府重视房价的假象，实质根本没有对房价产生任何影响；一方面，则继续利用各种机会，大搞“土地财政”，推动地价和房价的上涨，继而出现越调控房价越高的现象。这样的调控，难得一次，还能接受，总这样调控，百姓就无法容忍、无法接受了。而且，还要用团购房的方式，给权力者谋福利，让福利分房死灰复燃，还怎么取信于民。

　　更重要的，资本是逐利的，开发商也是眼里只有钱。给团购房让出的利益，不可能是白送的。也就是说，开发商让出这些利益，可能是为了得到更多利益。那么，这些购买了团购房的地方，真的会让开发商白白让利吗？显然不会，相关的利益输送，极有可能通过团购房这一借口，源源不断地流进开发商的口袋。如此，团购商品房，就有可能成为腐败的新的暗道、新的通道。开发商敢于在团购房问题上烂尾，原因就在于，政府和开发商已经成为同一利益链上的一环。

　　退一步讲，如果政府真的考虑百姓的住房问题，采用团购房的方式，也应当将所团购的房屋用于保障房，要么以较低价格卖给中低收入者，要么政府用作给低收入人群的租赁用房，而决不能当作公务人员的福利分房主。公务人员者中的中低收入人群，可以根据收入情况，与其他中低收入者共同参与保障房分配，而决不是作为特权人群对待。

　　我们说，公权力只能用于为人民服务，而不是为少数人服务，更不是为理应更多为人民服务的人群服务。一旦公权力的服务边界错位了，服务的目标和对象出现了问题，公权力也就不可避免地沦落为少数人牟取利益的工具。团购房本身并没有问题，关键要看，为谁团购。如果团购的是保障房，是中低收入人群的福利房，就应当支持。需要做的，就是如何公平处理、公平分配、公平安排、公平销售的问题了。

　　所以，对一些地方出现的专为公务人员设立的团购房行为，必须坚决杜绝，不仅如此，对已经成交的团购房，也要组织调查，看相关部门在进行团购过程中以及团购行为发生以后的时间里，有没有给开发商特殊关照、特殊利益输送。一旦发现，必须依法处理，并追究当事人的法律责任。团购房可以烂尾，但政府的行为不能烂尾。