近日，由中国社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2014-2015)》指出，2015年房价将以软着陆为主，限购政策可能全面退出。
2010年9月29日，国家有关部委下发通知，推出五条措施进一步推进房地产调控，要求地方立即制定实施细则，已印发实施细则的地区，要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善，并严格实行问责制。随后，各地楼市调控细则纷纷落地，在众多措施中比较突出的就是“限购”，显现政府调控楼市的决心。
应该说，这些年来，限购对于楼市调整起到了一定的作用，但由此而带来的负面影响也是非常明显的，特别是通过行政手段来对于楼市买卖进行限制，错伤了一定的刚需，同时也有肯能造成过度的压制，并导致大幅的反弹。在这种情况下，许多城市开始放开限购，目前也只有北京、上海、广州等少数城市还在采取限购的政策。
楼市应该更多地通过市场价，格而非行政手段调节市场供求，特别是从近年来的调控政策的情况来看，每逢有行政出台，房价总是会出现报复性的上涨，反而倒是此次的限购放开，房价不仅没有出现一些人预期中的报复性反弹，反而有些地区还出现了下降，这其实是和购房者的预期密切相关的。因而，对于有关部门来说，对于楼市调控还是应该充分考虑市场的因素，少用类似限购等行政手段。
（责任编辑：李焱）
