楼盘不得以投资回报承诺吸引购房者、开发商租售车位要公示30天……近日，广州市正式公布了《广州市房屋交易监督管理办法》(以下简称《办法》)，该《办法》将从2014年11月1日起施行。根据《办法》，广州将建立房屋交易信息化监管制度，在信息共享的同时保护个人隐私。（9月23日《新快报》）
房价一直居高不下，一个原因是“住房刚性需求”；另一个原因是一部分人受“买房肯定升值”的蛊惑，将住房当做了投资，制造了“住房刚性需求”的假象。
“买房肯定升值”的宣传，不仅违反了广告法，属于虚假广告，而且也误导、欺骗了公众，为社会埋下了不和谐的种子，“房闹”就是典型案例。《办法》规定，商品房销售广告、宣传资料不得包含物业升值、投资回报等误导、欺骗公众的内容。禁言“肯定升值”，不仅让购房者保持清醒的头脑，也为“房闹”铲除了祸根，更为重要的是维护了良好的经济秩序，规范市场行为。
如果说“房闹”是被人给忽悠了，倒不如说是信息不对等惹的祸。因为我们听到最多的声音是“房价涨购房者更赚钱”，某某楼盘开盘被抢购一空，很少听说整座城市开工多少楼盘，存量房还有多少，这就给了一些投资商或真正有住房需求的人快买，买晚了就没了的感觉，所以卖楼的萝卜快了不洗泥，即使实际住房与广告不一致也百无忌讳，只要能买到房子就好，在这种情况下房价能不直线上升吗？
据今年6月13日中国经济网报道，中国存量房至少够卖5年，买房不需再抢。
购房者掌握了一手资料，还怕他忽悠吗？忽悠，接着忽悠，数字面前，再说句“住房刚性需求”我听听？
因此，笔者认为禁言“肯定升值”还不够，政府还应该根据《广州市房屋交易监督管理办法》所获得的信息，及时公布存量房与开工建设新建楼盘信息，让公众心里有数，不至于饥不择食。也只有在信息对等的前提下的交易才符合市场规律，也只有在信息互相对等的前提下，中国楼市才有可能理性回归。
（责任编辑：周姗姗）
