遭遇网络虚假租房信息租客不该沉默

　　租房，谁不想碰上“房美价廉”，可很多租客在实地查看这些房源后，会发现房子大小、装修、价格跟网帖宣称的不一样，甚至有中介当天刚发布的房源，上午联系就被告知已出租。新京报记者暗访调查发现，很多房产中介，为了争抢客源和应付公司考核，在各大租房网站发布这些“不靠谱”的网帖，暗访中，有5名中介人员直接承认所发布就是假信息，就等着客户来电，再推荐别的房源。（2月24日《新京报》）

　　网络上显示的个人房源和房屋中介出租信息都难保真、难省心。虚假的网络租房信息不仅增加了租客的找房的难度，也浪费了他们的时间。其实，互联网只是一个信息发布的渠道，关键还是在于对信息发布平台、信息发布者、房东、“二房东”以及房产中介公司等各涉事方的监管。在租房这一块，租客是弱势群体，因此更应该从法律层面和制度实施层面去保障他们的权益。当然租客自身的维权也不能缺位，不能当网络虚假租房信息的“待宰羔羊”。

　　美国关于租房的法律措施也较为完善，拥有房屋的房主，先要取得政府颁发的出租许可证，才能合法地公开出租房子和刊登广告，城市建设和管理部门还要派工作人员对该处房屋进行评估。当找到合适的租赁者后，双方都要提供姓名、住址等个人资料并填写书面契约。此外，房产中介也负有监督责任，出现问题，房主可以要求中介赔偿。但这些前提是涉事方都有强烈的法律和维权意识。

　　目前国内大大小小的房产信息网站不下一万家，有新闻报道称，房产经纪公司大致有40%业务出自网络，个人发布房源的比例只占网络租房信息的很小一部分。房产中介行业竞争激烈又无规范管理，中介方发布虚假信息对其是“百利而无一害”的。信息发布没有门槛，结果只能是劣币驱逐良币，也损害了租客的利益。

　　按理说，房产中介或个人在互联网发布虚假租房信息属于欺诈行为，违反了《消费者权益保护法》，理应受到相应处罚。但与网上购物一样，仍处于法律、处罚部门两不管地带。取证难、现有法律界定不清、处罚部门缺位，现行监管制度跟不上时代的发展；再加上消费者缺少维权意识，据新浪网络房源打假调查显示，约92%的网友表示遇到过假房源，事后九成人“忍气吞声，自认倒霉”，于是乎，打击虚假租房信息便“难于上青天”了。

　　其实，管理的关键不在于互联网这个平台，虽然它的出现使虚假信息泛滥，但的确也极大方便了个人，而在于政府监管部门有没有心、想不想去规范，以及如何寻找最有效的方式进行整治与规范。依靠中介公司的良心发现而后自监自管显然不太可能，因为在市场不够规范之前，通过发布虚假租房信息招徕客源，显然是有利可图的。租房者也得懂得“反咬”、懂得维权，不要被骗了还忍气吞声了事，这样只会纵容不法行为，使之更加猖獗，也让更多其他的租客利益受到损害。