核心观点：中国经济网网友谭浩俊认为，合肥市提出这样的房价控制目标，最根本的原因可能还是为未来5年房价的快速上涨做铺垫。因为，只有房价快速上涨，地方政府从土地上获得的利益才能最大化。至于老百姓的利益，地方政府也已经打过“招呼”了：只要5年后的房价没有超过20000元/平方米，也就算“兑现”了承诺。
资料图：安徽合肥，市民从一则房地产广告“让房子成为你的奴隶”字样前经过。（图片来源：CFP视觉中国）
近日，合肥市的官员公开表示，等房价涨到20000元/平方米时，城市发展的活力就没有了，是有害的。“因为高房价可能会成为人才进入合肥的障碍，因此，绝不希望也绝不能让合肥的房价涨到20000元/平方米。” （1月4日《证券日报》）
这是在表达控制房价的决心，还是在下达推动房价上涨的号令呢？要知道，按照中国指数研究院1月1日发布的《2013年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，合肥的样本平均价格为每平方米7124元，与吴书记提出的房价“控制”目标还有12000多元的差距。如果一不小心真的“实现”了这一目标，那么，合肥未来5年的房价增速将高达30%以上。即便房价控制在15000元/平方米，比吴书记的控制目标低5000元/平方米，未来5年合肥的房价增速也会高达20%。
如此的调控目标，真的让人五味杂陈。
按理，像合肥这样房价尚还没有真正涨上去的城市，地方政府更应该通过理顺政府与市场的关系，充分发挥市场机制的作用，使房价变动不再脱离经济发展规律，不再与居民的实际购买能力相背离。
而问题在于，从合肥市制定的经济发展措施来看，竟然将汽车和房地产作为最大的消费抓手。也就是说，未来合肥市的新消费增长点，将主要放在汽车消费和房地产消费上。
我们并不认为房地产不能作为拉动消费的主要力量，但前提是不能损害消费者的利益。如果合肥市真的将房价控制目标确定在20000元/平方米，那么这样的目标，说到底就是以牺牲居民的利益为代价的。
事实上，用房地产拉动消费，并不意味着房价一定要快速上涨。如果合肥市的住房市场真的存在供不应求的局面，那么地方政府就不应当提出房价调控目标，而应该交由市场来决定。
可以预料，合肥市提出这样的房价控制目标，最根本的原因可能还是为未来5年房价的快速上涨做铺垫，为继续实行“土地财政”做准备。因为，只有房价快速上涨，地方政府从土地上获得的利益才能最大化，地方政府也才能制造更多的政绩。至于老百姓的利益，地方政府也已经打过“招呼”了：只要5年后的房价没有超过20000元/平方米，也就算“兑现”了对老百姓的承诺。
十八届三中全会决定明确指出，要发挥市场对资源配置的决定性作用。房价涨不涨、如何涨，也必须依据市场供求关系的变化，依据消费者的需要进行自我调节。如果在房价问题上，地方政府先自我界定一个所谓的调控目标，并将调控目标定得完全脱离了经济发展水平和老百姓的实际购买力，那么说白了，这也就是不想发挥市场对资源配置的决定性作用，而想继续利用政府这只“有形之手”操纵房价，从而让地方政府利益最大化。
很难想象，一个需要依靠汽车和房地产作为最主要消费手段的城市，未来经济的发展潜力能有多大，对房价的拉动又会有多大。如果不是地方政府强行推高房价，合肥的房价绝不可能达到20000元/平方米。而确定这样的调控目标，就意味着地方政府已经决定在房价上做文章了。
也许官员的表态不乏善意，但这样的善意很难让老百姓接受。因为，老百姓希望看到的是，地方政府在经济发展上到底有多少实实在在的办法，有多少能够给老百姓带来实惠的手段，而不是让发展以百姓利益受损为代价。
如果20000元/平方米的房价调控目标是北京、上海等地的政府提出来的，老百姓一定会“点赞”。但是，这是合肥市提出的调控目标，也就无法让人做出肯定的评价了。（中国经济网网友 谭浩俊）
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