产权状态与资源使用和分配效率密切相关。在界定费用较低情况下，人们往往根据使用效率界定产权状态，在界定费用较高时，往往是权衡界定费用与使用效率选择具体的产权状态。

　　经济学认为每个人都会追求约束条件下的最大利益。财产权利是重要的约束条件，对资源使用与收入分配影响巨大。

　　财产权利界定状态不同往往引起生产效率不同。根据A. Bottomley1963年发表的关于非洲的黎波里塔尼亚草原使用情况的文章，里面说那里的草原本来宜于种植价值不菲的杏仁树，因为草原是公共资源，并非私人财产，转用作畜牧，土地使用的价值下降了。

　　因为草原并非私产，没有以铁丝网或者栏杆围起来成为家庭或者个人财产，植树会给牛羊吃掉，但畜牧可以在晚上把牛羊赶回家。由此例可见公共财产会导致资源使用效率下降。

　　根据报道，在青海湖畔草原上地鼠猖獗，把草原挖得到处是洞。原来，当地人们按照人头把土地经营权分配到了个人，牧民们用铁丝网把自己的土地圈起来保护。这样一来，使得狐狸的活动范围变小，生存空间缩小，使得狐狸数量减少。狐狸减少，地鼠也因少了天敌而大肆繁殖，从而损害草场，整个牧区的生态环境也因此失衡被破坏。由此例可见私人财产也会导致资源使用效率下降。

　　在界定产权费用较小情况下，产权是公有还是私有，往往是预期那种产权使用效率高，选择那种产权状态。在界定费用较高时，往往是权衡界定费用与使用效率选择具体的产权状态。

　　从产权状态与资源分配角度看，产权界定不清往往导致资源价值下降（租值消散）。比如市场价格50元的电影票，如果只能定20元价格，那么，只有通过价格之外的准则分配票子。如果以排队方式分配，那么，各人在排队等候中的时间对任何人没有好处，就白白浪费了。如果以武力大小分配票子，那么，花在争斗中的时间精力对任何人没有好处，也是白白的浪费，且甭说有人还可能因此受伤流血了。除了在私有产权方式下以价格准则分配资源之外，其他任何产权状态下的分配方式均会引起资源价值下降。

　　既然清楚界定产权条件下以价格方式分配资源不会引起价值下降，为何现实中存在各种各样非私产非价格方式分配资源的情况呢？

　　因为界定产权本身是有代价的。以物品使用特性分，物品可以分为私用品与共用品两种。私用品比如一个苹果，你吃我就不能同时吃，使用上的特性使得界定苹果产权代价较低，因此，苹果往往以价格准则的方式分配。

　　共用品比如国防，一旦军队建立起来了，既保卫你也同时保卫我，很难根据使用数量收费。这种使用特性往往使得界定军队使用、收益权利的代价很高，只能采取税收等强制手段收取国防费用，如果以自愿出价方式的话，许多人会选择“免费搭车”：只知享用不愿出钱。

　　综上所述，产权状态与资源使用和分配效率密切相关。在界定费用较低情况下，人们往往根据使用效率界定产权状态，在界定费用较高时，往往是权衡界定费用与使用效率选择具体的产权状态。在界定费用较低时，人们往往选择没有租值消散的价格准则，在界定费用较高时，则会权衡界定费用与租值消散情况选择具体的产权状态与分配方式。

　　（作者王兴康系经济学者）