让房价调控更令人宽心

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”住房问题自古以来是民生的重大问题，关系千家万户的基本生活保障。实现住有所居，是每个人的美好向往。

　　政府工作报告在“对2018年政府工作的建议”部分，提出要“更好解决群众住房问题”，强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展”。

　　政府工作报告提出的上述要求，准确把握了住房的居住属性，以市场为主满足多层次需求，更好发挥政府作用，让房价稳定下来，让高端有市场，中端有支持，低端有保障，让房价调控更令人宽心。

　　放宽心，在于遏制投机炒房。房地产发展本身应以民生保障为主，而非牟取利益为主。炒房不可取，它往往会推高房价，让更多的居民难以获得住房或增加支付压力，不仅形成大量住房资源闲置、导致社会资源浪费，还会让住房需求信息失真、导致过量供应，甚至诱发区域性系统性风险。在管住“炒”的同时，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求。

　　放宽心，在于保持房价稳定。房价是经济发展的“晴雨表”，同时也是民生保障的“温度计”。如果房价过高，就会导致部分群众无力买房，只能望房而叹。房价过高与土地供应短缺有关。为此，要落实人地挂钩政策，根据人口流动情况分配建设用地指标。要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。

　　放宽心，在于完善相应制度。制度更具稳定性和长期性，能够管根本、管长远。要着眼于房地产市场长远发展，确保房地产走向长期理性健康的发展方向。要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。严格执行各项调控措施，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

　　房子连着民心，房价牵动民心。在强调“坚持调控目标不动摇、力度不放松”时，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，继续严格执行各项调控措施，防范化解房地产市场风险，努力让每个人的“安居梦”得以实现。