应对“楼市离婚潮”，不能总是老一套（图）

　　上海最严楼市新政实施已超半月，楼市调控初见成效，多名中介人员表示，楼市疯涨的态势已被遏制住，买房恐慌情绪趋于理性。但与此同时，上海楼市“假离婚”和假结婚的现象有所抬头，上海多个民政局婚姻登记处协议离婚人数大增，部分区县民政局对办离婚手续进行每日限号。另外，天津也出现了离婚登记高峰，相关人士分析，这可能与购房热有关。（《北京青年报》4月12日）

　　面对严厉的房市调探新政，为了绕过限购，规避税收，享受首套房低首付待遇，夫妻双方先办理离婚手续，等到一切办续办妥后再复婚，这早已不是什么新鲜事。早在六年前，此类现象就在许多实施限购的城市频频上演。

　　过去，面对“楼市离婚潮”，职能部门并没有采取什么行之有效的措施，只是扯开嗓子进行风险提示：当心弄假成真，人房两空；切莫一时冲动，后悔不迭。这样的提醒固然有必要，因为确实出现过假戏真做的案例。但若想通过这种提醒来阻止炒房者“假离婚”，效果非常有限。其一，面对巨大的经济诱惑，热心于购房的人早已心为所动，不会轻易改变主意；其二，真正假离婚离出问题毕竟只是个别，“出事”的概率非常低；其三，许多夫妻平时非常恩爱，自信不会节外生节。

　　吃一堑长一智，很显然，面对卷土重来的“楼市离婚潮”，绝不能仍是老一套，只进行所谓的风险提示，而应出台相关措施，封堵漏洞，让别有用心者难以得逞，主动放弃。

　　那如何对楼市假离婚现象进行干预呢？笔者以为，对于离婚后短时间内（以3个月为宜）即申请贷款购房的，一律设一个一年左右“观察期”，倘若离婚的双方在此期间复婚，那就要按照限购新规对某一方购得的房子重新进行认定，凡属于二套房、三套房的，则要调整贷款利率，并且要对过去少交的钱进行追缴。如此一来，如果再有人想借助假离婚钻限购政策的空子，无论是经济风险还是婚姻风险都会增大，自然很少有人再走这步险棋了。

　　当然，应对“楼市离婚潮”可能还有更好的办法，甚至是“绝杀”，相关职能部门不妨广开言路，公开向老百姓征集一下“金点子”。