据媒体报道，住房城乡建设部新闻发言人倪虹28日在新闻发布会上被问及“中国楼市调控”时回应说，我们也很关注最近楼市的一些数据的变化情况，用市场手段调控市场的问题，这将是下一步调控的主要方向和手段。
按照十八届三中全会决定精神，用市场手段调控楼市，毫无疑问是发展的目标和方向。关键在于，能否达到这样的目的，关键不在市场，而在政府，在于政府这只闲不住的手能否稍稍安静一些、文雅一些。
众所周知，从2003年房地产市场放开到现在，房价涨幅已经超过了5倍，多数居民已经没有能力购房。对此，在相当一段时间内，舆论和公众都把矛头指向开发商、炒房者，殊不知，他们只不过是房价上涨的先锋官，真正的幕后策划者、指挥者、决策者，是政府，特别是地方政府。因为，他们从房价的快速上涨中尝到了无穷的甜头，尝到了政绩快速形成的快感。在这样的情况下，房价上涨的动力又怎么可能减退呢？所谓的调控，又怎么可能发挥作用呢？
按理，放开房地产市场，就应当由市场来发挥对资源配置的决定性作用，来决定市场的走向。恰恰相反，名义上市场是放开了，实质上政府的管制加强了。所不同的是，这里所说的管制，是用与民争利的方式，是通过损害广大居民的利益。这样的管制，比起不放开市场，更加令人恐惧。不然，房价是不可能出现这样的上涨的。更重要的，房价的快速上涨，不仅催熟了政府政绩，更催鼓了相当一部分政府官员的腰包。
新一届政府成立以来，在如何发挥市场对楼市的调控作用方面，已经作出了极大的努力，以至于在今年的全国“两会”及许多重要会议、文件中，都没有再提楼市调控。然而，美好的愿望却被现实冲得支离破碎。因为，面对经济的持续下行，地方政府除了城市建设和房地产开发之外，已经找不到其他可用的办法和手段，都在千方百计地打楼市的主意，先是偷偷地放开限购，接着试探性地出台一些鼓励问讯消费的政策，最终逼近央行和银监会放松房贷政策。
虽然楼市没有因为政府的出手而迅速升温，但是，这种欲放又管的方式，是不可能让房地产市场真正接受市场调控手段的，是不可能形成真正的市场化平台的。也就是说，政府的有形之手，要想真正闲下来、静下来，决不是一件容易的事。既然政府的有形之手闲不下来，市场的无形之手又怎么可能真正发挥作用呢？
所以，要实现市场手段调控楼市的目标，关键在政府的有形之手，在于政府职能转变能否达到让有形之手闲下来、关键时刻才出手的目的。
（责任编辑：张无）
