核心观点：中国经济网网友许斌认为，“以前叫人家小甜甜，现在叫人家牛夫人”，说到底不过是地方政府为了土地财政。该反思下土地审批制度了！只有推进相关改革，才能更好地保护耕地资源。
资料图片：湖南邵阳，马雕塑和房地产。（来源：吕建设 / 东方IC）
8月中国，此起彼伏的政策新动向，成为楼市最令人关注的关键词。当大多数地产圈人士还在聚焦于8月8日福建率先公布“闽八条”——《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》时，3天后的湖南再度发声，“湘五条”正式出台！保障房源将由政府回购商品房、异地购房者可申请公积金贷款！（8月12日《潇湘晨报》）
取消限购的消息，正左一则、右一则地层出不穷，各级地方政府为房狂的水面之下是为钱狂。今时今日，地方政府的财政已经被许多人形象地称为“土地财政”，即相当大一部分收入都直接或间接来自于土地。一旦楼市交易量萎缩，地方政府财政肯定会感受到压力。
但之前限购的理由也很充分：保资源——坚守耕地红线不动摇，保民生——严打恶意炒房，以避免房价恶性上涨。既然如此，为何现在又明里暗里放开限购？
此一时彼一时，“以前叫人家小甜甜，现在叫人家牛夫人”，说到底不过是为了土地财政。这也表明，各级地方政府、相关部门都有其切身利益、现实利益存在，否则也不会随便牺牲民生幸福。
这两年来，简政放权是最热门的词汇之一，即要规范行政审批制度、缩减行政审批规模，其中土地审批制度是行政审批的最大堡垒之一。借耕地保护之名，行政审批人为制造了稀缺。数据显示，截止2012年，我国城市人均建设用地就达到了130平米，而发达国家的城市人均建设用地不过才82.4平方米。素以大郊区知名的美国，其真正的“国际化大都市”纽约，包括郊区在内，人均占地也不过112.5平方米。人家住别墅，反而建设用地面积小；我们家家“鸽子笼”，反而建设用地面积大。原因就在于发达国家的建设用地受市场调节，物尽其用，而我们的建设用地则是由地方政府主导，造成用于囤积、空置的地方多。
该反思下土地审批制度了！只有推进相关改革，才能更好地保护耕地资源。反之，各级政府、相关部门为了切身利益，还会盲目崇拜土地财政，折腾民生。忽而限购，忽而鼓励买房，久而久之，还有人信吗？（中国经济网网友 许斌）
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