上海市住房保障和房屋管理局10日公布了马年首份罚单。上海多家房地产经纪公司，因违规挂牌销售期房房源、炒卖房号、虚拟期房房源信息招揽客户，诱骗消费者交易，分别被处以2万元罚款，并停止网上签约资格，记入信用档案。（人民网2月12日）
开发商降价优惠，本是好事，购房者可以分享这种美味，不料事与愿违。降价变炒房，甜味变苦味，真让人五味杂陈。
据报道：中介挂牌销售的都是某楼盘开盘当天摇号付了订金的房子，由于开盘当天会有1％的额外优惠，因此炒房者如果能在限期内将房屋转让出去就能从中获利。于是，一些房产中介接受该楼盘客户的委托，违规挂牌销售期房房源，炒卖房号；或虚拟期房房源信息招揽客户，诱骗消费者交易。原来有人还嫌房价涨得不够，要浑水摸鱼硬撑着，这可苦了大家。
更加让人叫苦不迭，竟有人埋怨开发商不应该降价销售。这种市场腥味让人心寒，禁不住发酸发吐。
在上海某地产研究咨询部一位资深人士看来，此次“金地艺境”大规模炒卖房号的责任并不全在中介这边，开发商也要承担一定责任。“如果不降价，不在开盘期间提供额外折扣，炒房者也就无利可图了”。这种“如果不降价”，到底有没有市场规律、有没有市场底线？光涨不降价还是市场经济吗？
由此看来，有些房地产市场发展并不是市场在起决定性作用，而是这个行业行规在起作用，那些能控制一线市场资源的人在起作用，那些唯涨是论的“铁板利益团体”在起作用。很明显，这些人手握资源，不愿看到房地产市场撕开口子、搞下降产生木桶短板效应。
事实上，大多数房地产开发商还是会尊重市场规律，懂得美味不能独吞，要与大家分享这个道理，只是中央地产调控政策到了地方上走了调、变了味，既没有咸味又没有辣味，根本上无法让更多购房者享受这份美味。
据悉，每年6月底和12月底，开发商都会提高周转速度以完成半年或年度销售目标，往往价格会定得比较低。既然如此，那么全国的房价却为何每月连环上涨呢？原因在于房地产销售与销控价格传导机制不灵，不能彻底向市场释放足够的信号，满足市场需求。另外一方面，银行房贷政策没有充分发挥应有的调控作用，以进一步强化房价下降这个规律性市场信号。
（责任编辑：武晓娟）
