有媒体近日调查发现，北京CBD地区某栋300多户的公寓楼里，竟有上百户公司挂牌做生意，职员和客户人来人往，提货人和搬运工忙上忙下，电梯常因超载而无法起降，引起公寓楼内其他住户普遍不满。物业部门不得不在公寓大堂高悬告示，声明本公寓里所有商户均属违法经营，一经查实定当重罚。
多年来，一些大城市公寓里经商办公现象持续存在，不仅严重扰民而且损坏楼房设施，埋下安全隐患；一些违禁活动也隐匿其中，形成犯罪窝点。虽经工商执法部门不断整治，但却屡禁不止，甚至京城一些高档国际公寓也出现这种情况，实在有损国际大都市形象。
此问题表面上看是商家添乱，其实业主和有关管理部门都有不可推卸的责任。业主明知公寓不准商用，但只要商户出钱多，便签约成交出租，不管其他住户的感受。一些物业公司责任心不强，只要业主上交物业费就可以视而不见，这就减少了业主违规出租的约束。虽说工商部门有明确的处罚规定，但罚金过轻，降低了商户入住公寓的风险成本，“民不举官不究”成了监管部门不予查办的借口，个别执法部门甚至接到举报也不能从严整治，这一切都为商户和业主违规行事壮了胆。
根治还需从“病源”入手。
首先，业主和商户必须增强法制意识，充分认识到违规租赁触犯了有关管理法规，不能仅为一己私利而扰乱和谐环境，这种损人利己的行为，招来群众指责，也迟早会受到法律惩治。
其次，中介和物业这两个环节要严格把关，中介公司不得介绍违规交易，物业应主动阻止商户进楼甚至拒绝为其提供相关服务，否则相关部门要予以严惩。违规行为往往是在管理松弛的状况下发生的，事实上很多公寓因为物业管理严格，致使中介无法撮合违规租赁生意。
第三，管理部门要加大执法力度。仅仅依靠业主和商户自觉守法，而不去动真格执法，刹住商户公寓经商的歪风只能是一个期盼。违法现象终究要靠不可替代的法律制裁来制止。法律不应仅仅停留在字面上，只有在现实中予以严格执行才具有威慑力。希望各界共同努力，还公寓一片安静。（张泽华）
（责任编辑：年巍）
