近年来，安徽合肥房价涨幅引起各方关注。4月8日，住建部专门约谈包括合肥在内的5个城市政府有关负责人，要求增强工作积极性主动性，精准调控，遏制投机炒房。合肥随后印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，将“刚需购房人”限定为年龄35周岁以下。

　　合肥市住房保障和房产管理局称，房产调控新政并非排除35周岁以上购房者的购房资格。根据《通知》，购买热门房源（登记购房人数与可售房源比大于等于1.5的楼盘），需要摇号选房，房地产开发企业应提供不低于30%的准售房源给“刚需购房人”。也就是说，已满35周岁的人可以买非热门房源，也可以参与购买70%的热门房源，另外30%的热门房源用来降低年轻人购房门槛。

　　明明看起来是响应国家号召，精准施策给房价降温，《通知》为何招致非议？原因在于，这一招精准施策实在称不上精准。

　　35周岁以上的无房群体，恰恰最具有购房刚需。从需求本身看，一家老小挤在一起不免有些麻烦，也面临学区分配等现实问题；在实现需求的层面，通常人到中年有了一些积蓄，才能够开始考虑买房安家。而购房新政把这部分人从“刚需购房人”的群体中剔除，让他们要么与非刚需购房者一起竞争数量有限的热门房源，承担较大的经济压力，要么不得不挑选非热门房源，很可能不方便照顾老人、子女求学——房产调控新政的确没有“排除”35周岁以上购房者购房资格，却在无形中给全部35周岁以上的人“一刀切”地增设了购房障碍。

　　事实上，想要精准施策，起到遏制炒房的作用，对“刚需购房人”作出符合当地限购政策、无当地自有产权住房等要求足矣。偏要再加上年龄限制，难免令人产生年龄歧视等联想，也就莫怪网友一看到“35周岁”便义愤填膺。来自普通家庭的年轻人购房压力大，普通中年人购房压力难道就不大吗？总书记曾多次强调，城市发展要坚持“人民城市为人民”。城市的发展需要年轻人不断注入新鲜血液，在住房政策上给予倾斜是吸引年轻人定居的可行方法。然而城市发展的最终目的要落到让所有人的生活更加舒适、更有尊严，不单单是年轻人或者其他某一部分人的。在制定政策时，必须兼顾效率与公平，将全体居民利益都纳入考虑，避免顾此失彼。

　　解决住房问题是长期任务，不能指望一剂猛药就能去掉痼疾，更不能病急乱投医。有报道指出，合肥房价飙升，与调控政策出台明显慢于郑州、长沙等其他中西部省会城市有关。此次出台限购新政整顿力度不小，效果仍待观察。回应群众“把合肥还给刚需”的呼声，需要政府真正地精准施策、久久为功。