小区里电动车经常被盗，业主家中也常有小偷“光顾”，业主因此认为物业不作为，南宁市邕武路某小区20名业主干脆拒缴物业管理费。不想，这些“理直气壮”的业主，却因此成了老赖。2月18日，南宁市兴宁区法院执行法官上门强制执行，一些任性的业主仍拒不履行，直到被拘传回法院，这才肯低头。（2月21日《南国早报》）
业主认为物业管理差、不作为，收费不合理、设施不齐全……便以拒缴物业管理费来“抗议”，这是很多城市小区的常态。没想到，“理直气壮”的业主，却因此成了老赖，还遭遇法官上门强制执行，生动地说明这套屡试不爽的业主“维权”套路已经行不通了。
要知道，拒交物业费属于违约行为。不管物业管理有多差，业主都应当缴纳物业费，因为相关法律规定，业主只有履行缴纳了物业费的义务，业主才有权利问责物业。这体现了责权利一致的公平原则，业主不满意，可以向其提意见或是向其上级管理部门反映，也可以选择更换物业，而不能随意用拒交物业费的方式来对抗。
近年来我国出台了一系列针对失信被执行人的联合惩戒措施，限制“老赖”乘坐高铁等高消费行为、禁止老赖当公务员、人大代表，或被免除国企负责人职务等等，使得欠债不还、不讲诚信的老赖寸步难行，严重打击了老赖的气焰。若因为欠交物业费而上了老赖黑名单，着实代价太大。
从中我们不难看出不正常的业主与物业的关系。长期以来，不少社区业主和物业的关系剑拔弩张。当然，有些是物业管理公司没有摆正自己的位置，自恃是社区的“管家”，高业主一等，而忘记了服务业主之工作本职，账务不透明不公开，服务不到位；滥用职权，管理混乱，治安情况差，漠视业主利益，导致业主怨声载道。
另一方面，一些业主自私自利，缺失集体意识和规则意识，还有的无知无畏，不懂得用合法手段维护自己的权益，一言不合就肆意而为，致使小区业主与物业的关系处于一种恶性循环。
业主成老赖再一次佐证正确处理物业与业主关系的重要性。《物权法》及《物业管理办法》都对物业的作用与权限有明确规定，要将此法律要义贯彻到实际操作中。政府职能部门加大行政指导、监督和处罚力度，消弭物业监管的“灰色地带”，规范物管的运作及业委会的职能，对经过政府、业主、媒体三番五次教育还知错不改的物业公司，要动真格、加大处罚直至取消物业管理资格。同时，建立健全完备的自治制度，充分发挥广大业主自治的积极性，构建新型睦邻关系，处理好物业与业主矛盾。各方都依规办事，有章可循，提升法律水平，正确维护各方权益，倡导有话好好说，有理慢慢讲，促使社区风貌与社会和谐关系都进入一个良性循环状态。
（责任编辑：李焱）
