“买房就能上××小学”、“距国贸仅30分钟”，从2月1日开始，这些话语不能在售楼广告中使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，该规定将于2月1日起施行。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。其中规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。(1月6日《京华时报》）
对于房地产商来说，“学区房”是要热炒的“概念”，是否“学区房”，价格相差甚远。但一些房地产商打着“学区房”旗号，却是骗人的。此类骗局甚多。浙江宁波一处楼盘打着黄冈中学宁波分校“学区房”的旗号，赢得了大量购房者的青睐，然而临近交房，业主们才发现期待中的名校根本没有来，而是换成了当地一所民办学校的分校。“学区房”成为了“伪学区房”，从这个意义上说，房地产销售广告禁打“学区房”旗号相当有必要。不过，广告中没有“学区房”，但在销售的过程中却可以借助其它载体让家长知晓“学区房”。尽管禁打“学区房”旗号，却根治不了家长们的“学区房情结”。
一项调查显示，52.17%的市民为了孩子上“好学校”会买学区房，在考虑的重要因素中，学校名气以76.09%高居第一位。为了不让孩子输在起跑线上，“学区房”成为家长们“曲线择校”的砝码。
“学区房”价格高，一房难求，是不争的事实。北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。根据北京市教育部门的规定，文昌胡同属于实验二小的划片区域。文昌胡同一带的房子步步高涨。除了一套10平方米340万元的房子外，文昌胡同另一套14.6平方米的房子，卖到了460万元，单价同样超出了30万元/平方米。北京如此，其它城市也均有岿然不动的“学区房”。
“学区房”的背后是优质教育资源的稀缺，是教育不公的表征。而房地产商只不过是借助“学区房”，达到热销的目的。禁打“学区房”旗号的确有必要。可关键是要解决教育公平的问题。2015年年底，教育部推行“多校划片”政策，一时间引发了“学区房白买了”的大讨论。但对于这一政策的落实，业内人士认为不可能马上执行，学区房市场并未因此遇冷。从现实来看，“多校划片”的落地还需要很长的一段时间，也并不能让“学区房”一下子降温。
教育不公是最大的不公，让房地产商不打“学区房”旗号容易，让家长消除“学区房情结”却很难。不管是“多校划片”，还是禁打“学区房”旗号，均是治标，并不能治本。治本之策，则是教育均衡。加大对薄弱学校的投入，教师进行整体轮换，实现待遇平等，实现教育资源合理分配，如此，才能让“学区房”自行消失。
（责任编辑：李焱）
