据媒体报道，作为房产中介市场地位和影响都很大的链家地产，近日因上海公司卷入违规放贷风波，而成为舆论和公众关注的焦点。不仅如此，媒体还报道了链家通过自己的房源垄断能力，将房源锁定到自己手中，然后就开始哄抬房价。一些中介甚至将房东房屋提前购买过来，然后自己再转手加价卖掉来抬高房价。上海房价上涨的背后除了市场本身的因素，中介也在暗中助力。
而链家所以有哄抬房价的能力，除了对房源的垄断和控制之外，还在于其已经成为变相的金融公司，首付贷”、“全款贷”、“换房贷”等各种各样的金融衍生产品及其服务，让购房者不得不对链家等房产中介“刮目相看”，并纷纷依赖于这些房产中介的“服务”，将眼前利益最大化。
从表面看，购房者赚到了便宜，实质上，不仅没有赚到便宜，而且，埋下了巨大风险。一方面，房产中介“让渡”给购房者的利益，是在中介把房价抬高以后，也许赚到的便宜还不够抬高的价格；另一方面，中介“让渡”给购房者的利益，是与风险紧紧挂钩在一起的，一旦中介出现资金链断裂等方面的问题，也不可避免地会影响到购房者。更重要的，一些中介趁机在做高杠杆生意，且杠杆高得离奇，谁也无法保证，这些风险不会传导到购房者身上。象通过链家转让给购房者的住房，有的已经被多家法院查封，而中介却不将真实情况告知购房者，甚至还在引导购房者采取同样的方式其他其他购房者。
显然，房产中介扮演银行角色，并象股市高杠杆配资一样，制造房价泡沫和风险，已经成为当前市场、特别是房地产和金融市场一个不可忽视的重要问题，也是一个可能会随时带来金融风险和社会风险的严重问题。
值得注意的是，眼下，按照中央经济工作会议提出的“五大任务”目标，各地都在抓紧去库存工作。而中央也明确号召开发商能够通过降房价鼓励居民买房，以加快去库存进程。可是，理应在去库存中发挥更大作用的房产中介，却在为了自身利益抬高房价、制造房价泡沫，这就不能不引起重视和关注了，不能不采取措施，化解这样的风险，堵塞这样的漏洞了。
事实上，有关房产中介在从事金融业务的问题，并不是现在才发生。很多房产中介，都在从事着这样的业务，甚至房产中介业务已经被弱化，取而代之的是类金融业务。很多房产中介，实质已经“转型”为金融公司、小规模银行了。只是，这些中介在从事金融业务过程中，没有受到任何的约束和限制，也就更谈不上规范了。
我们说，任何的金融行为，只要不受制度的约束和规范，只要失去监管，就必然会漏洞百出，问题到处都是，风险随处可见。想一想，为了眼前和个体利益，上百倍的杠杆都会去做，这样的金融业务，还怎么可能不风险很大，隐患很多。一旦中介公司资金链断裂，风险就会立即爆发，并引发严重的社会矛盾，影响社会稳定。
问题的关键是，面对链家这种肆无忌惮从事金融业务的房产中介，竟然没有一家职能部门对其实施监管。也就是说，如果不是其属下的上海公司出现问题，链家的金融业务还不知要做到多大，也不知要埋下多少风险、制造多少房价泡沫以后，才能引起有关方面的重视和关注。更为严重的是，就在链家上海公司发生问题后，有关方面的表态也大有与己无关的感觉，似乎这一切都是自然的，都是别人管的事。
去年的股灾，已经留下了极其沉痛的教训，也造成了极其严重的后果。同样使用高杠杆、进行不规范的配资业务，抬高房价，制造房价泡沫，为什么有关方面不迅速采取措施，对链家等中介公司的违规金融业务进行查处呢？难道一定要等到发生股灾那样的惨重后果后，才去重视和关注吗？更何况，眼下去库存的任务那么重、压力那么大，还在任由房产中介抬高房价，制造房价泡沫，显然是需要严格控制和约束的，是要进行严厉查处的。
对链家等房产中介的行为来看，其所带来的已不仅仅是制造房价泡沫、抬高房价，还有扰乱金融秩序、破坏金融生态，有制造金融风险的危害。也正因为如此，面对链家等房产中介违规开展金融业务、抬高房价、制造房价和金融风险的行为，有关方面应当尽快组织力量，对所有房产中介公司的业务进行一次全面调查和清理，凡是违规从事金融业务的，一定要严厉处罚，并责令其立即退出相关业务，并处理好可能出现的风险，避免影响社会稳定。同时，对相关监管机构也要严厉追责，不然，不会对类似问题引起重视。
（责任编辑：年巍）
