想走“绿色通道”拿房地产项目，谁是开发商首选行贿对象？近三年来，广东省各级人民法院审理过的28宗重大行贿及受贿案件，案情涉及房地产等城建项目。南都记者梳理发现，开发商的“行贿名单”，下自村合作社负责人，上至地级市政府一把手，不拘级别。值得注意的是，多起案件披露，为获取开发项目的“捷径”，开发商多爱行贿区委书记、区长及基层部门负责人。（7月10日《南方都市报》）
早就听说房地产存在“灰色成本”，据2012年11月3日《环球时报》，有专家指出，商品房的成本中30%属于“灰色成本”，甚至还有的高达40%。而这部分“灰色成本”最终都流入了谁的腰包，只能意会，不可言传。但有一个事实不能否认，“灰色成本”不仅吹胀了楼市泡沫，而且加重了购房者的经济负担；损害的不仅是公共利益，更造成了腐败。
无论采取什么手法，无论通过什么途径接触官员，行贿的目的非常明确：拿地，推进项目，变更土地性质及容积率，规划及调整，公共资源配套。为获取开发项目的“捷径”，开发商多爱行贿区委书记、区长及基层部门负责人。这是焦干的大实话，他们盯上的都是他们手中的权力：一把手说一不二。
事实也是如此，坊间流传“领导的逻辑”：领导说再想想，不是他没想好，而是要你别再想了；领导征求你的意见，不是真的广开言路，而是在寻求同谋……如此一把手的权力就如同脱缰的野马，不仅一言九鼎，而且“领导签字”就是圣旨。据20012年1月5日《东方今报》，根据规定，原告要求法院对被告的财产进行保全时，原告要向法院提出与被告等同价值的担保物。而卧龙区人民法院在执法的过程中，却将总价值不足80万的抵押物，“作价”为580万。如此拿公鸡换毛驴，据说这是“因为我们领导签过字，让这样做的”。
鹤山市沙坪街道办事处中东西村，几千名村民数亿元的“保命资产”，就是因为有领导“打招呼”这一“法定”手续，一路过关斩将，神不知鬼不觉给变卖了，且市值超过5亿元的沿街商铺，实际入账却只有6000万元。
“领导签字”不仅令执行者“见字如面”，而且还有万夫不当之勇。一纸“公函”可以改变司法判决，可以签发“劳教”文件……这都是一把手说一不二的最好见证。
而破解“官商勾结”的利益链，我们说的最多的就是将权力关进制度的笼子里，开出“权力清单”，让权力在阳光下运行，一切按制度办事，实行民主决策，并接受广大人民群众，以及舆论界的监督，不让权力跑偏。唯如此，才能让开发商的“绿色通道”，改成“法治轨道”，让“捷径”此路不通。
（责任编辑：周姗姗）
