浙江奉化危房坍塌事件再度引发了人们对危旧房安全的忧虑。住房安全是居住的底线，但是不少老房子由于年久失修，不同程度地存在楼体倾斜、墙面开裂、房屋渗水等房屋安全质量问题，自己住的房子究竟安不安全？出现问题了怎么修？维修的钱由谁出？这些问题都是普通百姓关心的。
从目前全世界范围内房屋寿命来看，英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年。按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。特别是许多住房，存在着开裂等情况，但究竟安不安全却没有一个明确的标准。
从目前的有关调查发现，房屋主体结构缺陷有三种：第一，有的房屋过了沉降期依然下沉不止，因结构不完善，使用超过一定年限的房屋承重体系承载力不够；第二，房屋出现结构性裂缝，不少存量房屋已出现墙体和楼板的结构性裂缝；第三，房屋结构部位渗漏，墙体结构出现中空造成墙面脱落。
通过查询有关的法律法规，我们可以发现对于解决存量房屋的主体结构质量缺陷、维修资金不足以承受房屋大修所需费用时的处理并无规定，这也就意味着一旦房屋出现了问题，而且超过了保质期以后，可能就需要业主自己掏钱来解决。
在目前的申城中，不仅有许多上世纪90年代初建造的商品房，还是不少的上世纪六、七十年建造的售后公房，这些房屋随着时间的推移，问题肯定是会越来越多，虽然有关部门会对一定年限住宅定期进行“体检”，但如何筹集资金进行维修却是一个不容回避的现实问题。
如何消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患，究竟是该修修补补还是推倒重来？这都需要有关部门能够制定一个切实有效的标准。特别是在有关费用的筹措上，有关专家建议可以采取“开发商摊一点、业主出一点、政府贴一点”的办法统筹落实解决，让老百姓既住得安心，更住得放心。
（责任编辑：周姗姗）
