中国楼市存在明显泡沫，过去两年成功抑制了房价疯涨，难能可贵。但仅靠硬性行政措施的抑制做法不可持续，需政策调整。故对前景存在不确定的风险，一旦房价再次疯涨将可能失控而破裂，后果比堪设想，发生动乱都是可能的。万科能做的：不拿地王、不捂盘、不跟风涨价，做刚性需求主流市场。
虽然没有太多的楼市真相说明，万科掌门人王石的简短语言，还是显示了一个中国企业家的社会责任。这份久违的“企业义务”在楼市中的房地产大佬中，鲜为少见。无论是从“企业自救”的角度，还是从企业回报社会的层面上看，王石旗下的万科地产拿出了这份道德和义务。疯抬房价，不但不利于市场的健康持续发展，还会给国家经济带来一定量的负面冲击。这种极具破坏性的行业经济问题，不但国际上屡有发生，而且已经在我国个别城市显山漏水。王石的这份心情带有一丝苦衷，但从王石的这份“苦衷”里，中国房地产的“四面楚歌”已依稀可见。
若要其灭亡，必要其疯狂。中国的房地产市场在“激昂”的投资浪潮中，一步步被抬高，甚至一个“全民炒房”的时代已经如期而至。学者、分析师、地产领军人物的绘声绘色的言传身教，民众跟风扎堆其中。一项旨在改善居民住房条件的房产改革，被多数所谓经济学者和地方政府误读成了“经济支柱”。一路飙涨的高房价下，自上而下的房产经济乱象“荒草”丛生。名嘴大腕的隔空对赌，政府调控的屡屡失手，怨政府、怨开发商、怨社会，甚至怨百姓的无能。但这一表象背后的“信息不对称”，却暗藏杀机。从投资的“投机取巧”性看，谁是最后的“接棒者”，谁就会招致致命的硬伤。
这些并不是房产泡沫破灭的最终，还会波及这条产业链上的诸多行业。“卖空大师”查诺斯称：中国房地产泡沫已越来越大，不要碰任何与中国房地产有关的资产，包括钢铁、铁矿石等。 王石的“后果比堪设想”的忧心之语，真的不是危言耸听。
房产新政“国五条”的出台，仿佛刺痛了房地产市场的某一根神经。全国二手房市场的火爆交易，被各界普遍认为是“房价的又一次上涨”。这一真相背后的乱象，似乎无法澄清。二手房市场的集中抛售，在“国五条”的威慑下爆棚，很容易理解。但，突然与此对等的出现那么多“接盘者”，应该有悖常理，又岂能轻易的解读为“房价的又一次上涨”？
万科地产在中国房产界的领头羊地位，业界公认。掌门人王石的泡沫危机论，自然并非一句唏嘘之词。行业自律，并遵循法制和市场规则，是维护市场稳定和健康持续发展的基石。这种理性的基本规则，被社会认知为企业道德，或者企业的社会责任。中国房地产在国家三令五申的棒喝声中，似脱缰的野马狂奔进了泡沫的歧途。面对如此的“生死攸关”，中国的地产大佬们有必要像王石一样，坦诚的拿出那份久违的“社会责任”，积极配合国家的调控，让高不可攀的房价实现真正意义上的“软着路”，而不是泡沫裂变后的一地鸡毛。
（责任编辑：年巍）
