扮演客户看房，根据“演技”的好坏还可获得不同的费用。近日，南都记者暗访发现，某地产中介找人扮演客户前往龙华保利悦都看房，并开出50至80元每人每小时的价钱。公开检索发现，类似找人扮演客户看房的现象并不少见，实为楼盘“群演”现象。有地产评论人认为，地产中介找人假扮客户看房的行为，基本都是为了认为制造热销气氛，为其销售牟利。（1月16日《南方都市报》）
开发商花钱通过地产中介雇佣楼盘“群众演员”的目的，最为明显不过：让“群演”假装是来买房子的，以烘托人气，制造销售火爆的假象；据说有的还要求“群演”在销售现场大肆鼓吹“房子要涨价”、“楼盘配套、地段真不错”等等；甚至要求“群演”假装与真正购房者“抢房”，诱使购房者早点掏钱下手。这就不难理解，为何在很多楼盘的开盘现场或其他特殊销售时段，都会人潮涌动，好多人都在看、都在“抢”了。
可以说，开发商让中介聘用“群演”为之烘托人气，是一种阴暗的做法——在人造的假象和氛围下，裹挟着真正的购房者非理性地交款和签约购房。这种做法甚至可以认定为欺诈消费者。依照《消费者权益保护法》和《欺诈消费者行为处罚办法》，欺诈消费者的行为，是指经营者在提供商品或者服务中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗、误导消费者，使消费者的合法权益受到损害。开发商花钱请“群演”制造供不应求的“热销”假象，让购房者对真实的销售情况产生误判，这不是欺诈行为，又是什么？
进一步看，横行于楼市的“群演”，营造楼市的紧张气氛，会造成一定程度的恐慌性入市，这不光是对购房者权益的间接损害，也不利于开发商和地方政府去库存，因为开发商聘“群演”是要花钱的，又凭空增加了一笔成本，这笔成本同样会转嫁给购房者，更无法实现降房价，也就不利于去库存。对开发商而言，楼市“群演”现象也可能对开发商的品牌形象造成较大的负面影响甚至是伤害，同时可能增加退款解约纠纷，从这个意义上说，开发商与其花钱聘“群演”，不如降价促销，降价对销售的撬动作用或许更大。
事实上，这种“人气营销”拯救不了开发商的销量业绩。在房地产开发初期，人们在“群演”刺激下，或许会“树欲静风不止”而盲从入市。但现在时移事易，购房者早已看穿了排队购房等虚假噱头，在投资型购房已然降温、商品房空置率高企、去库存压力空前的当下，不少购房者坚信，一些楼盘再热销和抢手，也不可能买不到好房子。而且，真正的购房者是否下手，最终要取决于他们的购买能力，不是“群演”的诱导或忽悠就能促动的。开发商以“群演”造市，可能支撑得了一时，绝对支撑不了长远。
对于误导购房者、扰乱市场秩序的楼盘“群演”现象，相关部门应果断出手，持续监管，严厉打击，并公之于众。对于那些“群演”而言，也要赚钱有道，以“看房水客”的身份挣钱是不道德的做法。曾有一位“群演”的自我忏悔：挣钱买一套房子，然后踏实地过日子，这是很多人的理想，然而，以破坏别人的购房“理想”来完成自己的购房“理想”，自己这一辈子也不会踏实。
（责任编辑：邓浩）
