核心观点：中国经济网网友王振峰认为，地方官员所谓的“手中有地，心中不慌”，实际上就是“画地为牢”。不愿意改变，我们所追求的调结构、转方式、促转型，科学发展、可持续发展，在一些地方的眼里，也就成了一句空话。地方利用国企托市，或许可以应对短期的楼市调整，长期恐难凑效。
资料图片：山东省日照市，一处正在建设的商品房住宅楼盘。（来源：李晓龙 / 东方IC）
在土地市场下行的情况下，一些地方政府迫于税收和土地财政的压力，往往会采取让地方国企“托市”的措施，比如推出优质地块、降低起拍价格，炒热土地市场，刺激楼市回暖。
今年以来，全国楼市低迷，市场观望情绪浓厚，对于普通购房者来说，首先关注房价会否下降。对于房地产开发商而言，则关心房子是否卖得动以及地价是否会跌。当然，这场市场博弈里还有一个不可忽视的角色，那就是地方政府。不断传出的各种放松限购、限贷的“救市”消息就是例证。
因为经济放缓，地方政府对房地产的依赖度明显上升，这也是地方借助国企托市的最大成因。难怪会有开发商“淡定”称道，面对楼市调整，政府比开发商还着急！
“新常态”下的中国经济，需要我们保持战略上的平常心态。地方政府应该清醒地看到，旧的常态正在打破，不适应经济结构调整的畸形发展方式，将为未来发展埋下隐患。当前，房地产去泡沫化就是“新常态”的阶段性特征。高企的房价偏离了普通家庭的购买能力，房地产行业还沉淀着大量的资金，这些带来金融风险，致使实体经济缺血。
是房地产拉动地方经济发展，还是地方经济发展带动房地产繁荣，众说纷纭、莫衷是一。不过有两个问题却显而易见，改革改什么，不就是破除旧的体制机制障碍吗；转型转什么，不就是改变旧的增长模式吗。
许多城市依赖由房地产带来的收入，只是，有多少满足了地方公共利益的需要？又有多少是无效低效建设呢？
地方官员所谓的“手中有地，心中不慌”，实际上就是“画地为牢”。不愿意改变，我们所追求的调结构、转方式、促转型，科学发展、可持续发展，在一些地方的眼里，也就成了一句空话。地方利用国企托市，或许可以应对短期的楼市调整，长期恐难凑效。毕竟，我们不能在“新常态”战略期还依然墨守成规。（中国经济网网友 王振峰）
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