新年伊始，我们习惯回眸过去，展望未来。对于大多数老百姓来讲，如果要评选一个2009年公众热议最多的话题，恐怕非“房子”莫属。电视剧《蜗居》的热映，更是点爆了人们对于房子的关注度。不得不感叹，这个几十平方米、冷冰冰的混凝土建筑承载了大众对婚姻、就业乃至人生太多的梦想，“杯具”抑或是“洗具”的人生掌握就在这个“小小”的房子手里。
去年底，温总理接受新华社记者专访，回应网民对于房价高涨的批评，表示政府将维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为，抑制房价过快上涨。这一个多月以来，政府5次出手调控房地产市场，陆续出台11项措施，速度不可谓不迅速，力度不可谓不坚决。
我们可以看到，这些调控措施不论是强化增加保障性住房供给、严格实施二套贷房首付比例、打击开发商囤地行为，还是首次提出省级政府“问责制”，规范国有大企业投资房地产，调控的核心目的就是支持刚性购房者，打击投资和投机性需求。
笔者把这些措施称之为房地产市场调控的“直拳”，对于房地产这个“健康得有点过头的小伙子”来说，要想使其冷静下来，不至于虚火伤身，光有“直拳”是不够的，还要有“勾拳”，也就是需要挥动“组合拳”。
当今每个普通老百姓都知道，房地产对于中国有着至关重要的作用，它影响着几十个行业的发展，牵涉着地方政府、开发商、银行、百姓多方的利益博弈，真可谓是“牵一发而动全身”。谁也为无法预料房地产市场的“泡沫”一旦破灭，将会对我国经济产生什么样的影响，这正好契合了“任大嘴”那句“真到房价下跌那天，你们还敢买房吗”的诳语。
诚然，这些调控措施“拳拳”打在了房地产市场的“要害”处，未来房价上涨的趋势会相应地变得缓和。但多年来，房地产市场“一收就死，一放就乱”，根源则在于投资和投机性需求“比铁还硬、比钢还强”。解决此问题，光靠抑制手段，只能达到“头痛医头、脚痛医脚”的效果。
多年来经济的快速发展，企业、个人积累了一定程度的财富资源，而这些资金如何有效利用确实是个难题。目前国内可以投资的领域很少，抑制了这些钱向房市流动，那它们只能流向股市、
黄金市场，甚至会出现“炒大蒜”、“炒辣椒”的情况。
笔者提到房地产市场调控需要“勾拳”，就是指要逐步引导、疏导企业、个人的投资和投机性需求。具体来讲，就是要做到改善企业经营环境，逐步实现“对内开放”，增加个人投资渠道、改善金融服务等各种相关措施，引导这些资金进入实体经济领域里，这才是对经济发展实实在在的贡献。
所以，“直拳”遏制房价过快上涨，“勾拳”改善经营环境，增加投资渠道，这样的“组合拳”便会产生出巨大的威力，才会使房地产市场健康稳步发展。
（责任编辑：侯彦方）
